六项举措调控房地产价格

　　台海网5月7日讯（海峡导报驻福州记者杨文通讯员陈榕生）为认真贯彻落实国家房地产市场调控政策，省国土资源厅日前采取了一系列政策和措施，切实做好稳定房价工作。据介绍，其主要内容有六：重点保障经济适用住房和廉租住房建设用地；调整房地产开发项目的供地结构；开展房地产开发用地清理工作；实行房地产开发用地年度计划管理制度；严格控制一次性大面积出让经营性房地产用地；加强城市地价信息发布和动态监测。

　　经济房用地不低于10％

　　从去年起，全省每年安排适量的农用地转用指标用于经济适用住房、廉租住房和中低价位普通商品房的土地供应。我省要求各地每年上报省政府审批的房地产开发项目储备用地，按不低于70％的比例确定中低价位、中小户型普通商品住房的建设用地；按不低于10％的比例确定经济适用住房和廉租住房建设用地。经济适用住房和廉租住房用地在已批地块中安排的，必须提供相关的证明文件。

　　同时，要求房地产价格增长较快的福州、厦门、泉州等市要加大房地产开发用地的储备力度，储备一批不同区位和等级的土地，根据房价变化情况，有计划、有节奏、有针对性地安排中低价位、中小户型普通商品房（含经济适用住房）和廉租住房建设用地。

　　5％土地出让收益回馈百姓

　　从去年下半年起，全省对房地产开发用地实行了年度计划管理制度，省国土资源厅会同省建设厅、发改委连续两年联合下达了全省各设区市本级房地产开发用地计划（各县、市各类房地产开发用地计划由各设区市下达），进一步落实了中低价、中小套型普通商品房和经济适用住房、廉租住房用地总量比例和用地计划指标，以通过计划管理进一步提高土地市场的调节能力，实现土地供需总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。

　　同时已将各地的经济适用住房、廉租住房建设计划和供地计划的执行情况，纳入政府国土资源目标责任制考核内容进行考核，对未完成计划任务的市、县（区），将给予通报批评。为加大政府对经济适用住房和廉租住房建设的力度，全省各市、县按照国家有关规定的要求，将土地出让净收益的5％，用于经济适用住房和廉租住房的建设。

　　7个设区市设地价监测点

　　加强城市地价信息发布和动态监测。一方面，汇总、公布全省新修订的城镇基准地价，对全省各市、县新修订的基准地价成果进行汇总，并通过省国土资源厅英特尔网站、政务信息网、中国土地市场网向社会公布，为公众查询提供便捷的查询服务；另一方面，扩大城市地价的监测范围，在福州、厦门两个试点城市地价监测的基础上，增加泉州、漳州等七个设区市作为新的地价监测点，及时监控、掌握大中城市的地价走势，以及地价与房价的涨跌变化情况。