房屋漏水殃及楼下房主去世难讨赔偿

　　本报济宁5月7日讯 7日，记者从济宁市司法局12348获悉，家住济宁市中区的陈女士到该中心咨询，自家买的二手房刚装修好，却因楼上漏水而遭殃。陈女士了解到，楼上房主去世后房子一直无人居住，他们一家因为不知道为此该找谁而伤透脑筋。

　　陈女士称，2006年12月，她在枣店阁社区买了一套二手房，精心进行了装修。2007年2月，楼上的房主因病去世，随后其家中开始漏水，导致陈女士家客厅墙壁上出现大面积渗水，新刷的墙面也被水浸泡得凹凸不平。同样的情况还出现在洗手间。更让陈女士烦恼的是，自楼上房主去世后，就再也没有人居住，“我们联系不到楼上的房东，也不知道到底是哪里漏水了。”陈女士说，她向物业公司反映，物业公司解释，该房主原来只留下过一个固定电话，由于其离婚多年，现在电话已打不通了。他们打听过很多居民，都联系不上。至于该房子现在的房主是谁

　　，他们也不清楚。陈女士说，自己向派出所反映，但警方说不能撬门。

　　司法人士就此解释说，如果存在漏水是房屋本身的问题，建议她向有关部门申请检测，如果证实的确是房屋自身的问题，若尚在保修期内则可要求开发商承担责任，若已超出保修期则可向物业管理公司或专业机构寻求帮助。根据陈女士反映的情况，司法人士推测应该是楼上住户非正常使用房屋导致楼下房屋漏水，因此楼上住户应承担房屋的维修责任。若房主去世，则其房屋漏水造成的损失应该由死者的财产继承人来承担。