|
|
|
|
广州楼盘静悄悄地卖http://www.sina.com.cn 2007年05月08日02:00 大众网-齐鲁晚报
本报讯据《羊城晚报》报道，今年“五一”黄金周到最后一天，从广州市国土房管局的“阳光家缘”网上实时签约数据看，中心六区楼市用“清淡”二字形容最为贴切——签约量比去年“五一”、“十一”大幅缩水，楼价却上涨了1800多元。“2007年广州楼市没有‘黄金周’，只有高楼价下万千市民焦灼的期待。”地产专家赵卓文说。 这个黄金周，最明显的特点是开发商“静悄悄”地卖楼。“消极”卖楼的现象始于去年“十一”黄金周。到了今年“五一”，开发商的“冷淡”被延续下来。铺天盖地的广告、丰富多彩的营销活动，在这个销售旺季大打折扣、少之又少。据统计，今年“五一”前夕，单盘的广告费用同比降幅在15％以上。 对于开发商“静悄悄”卖楼，行家分析，背后有三大原因：一是发展商看好后市，特别是期待今年下半年的价格出现更大涨幅；二是此前相关部门刮起整治风暴，媒体也在捕捉焦点话题，大肆宣传反而可能招来过多的议论和关注；此外，开发商也不想楼盘卖得太快，热销楼盘甚至担心货量不足引发客户反弹。 地产专家赵卓文分析，广州楼价仍处于上行轨道，2007年广州楼市正演变为有钱人的“游戏”，销售下降已是必然。 此外，赵卓文认为，“穗七条”强势出台，经济适用住房申请表重新发放，万众翘首等待降价，观望气氛大大影响楼市；未来的土地越来越难得到，开发商以赚取最大利润为目标的开发策略，影响了市场的供应总量。 相关新闻 北京住宅成交量“五一”暴跌 本报讯 据《中国青年报》报道，“五一”长假期间选择买房的北京人日益减少。５月前５天相对于４月而言，住宅成交量出现暴跌；５月４日则达到成交量最低点，当天北京住宅销售套数仅为１２１套。 |
