烟台未来3年“居者有其屋”

　　本报烟台讯 据悉，烟台市政府日前发布《烟台市住房建设规划》，按照规划，“十一五”期间，烟台市中心区新增各类住房10.9万套，总建筑面积1072万平方米，到2010年市中心区人均居住建筑面积达到25平方米 。

　　按照国家关于房地产宏观调控要求，烟台市正式确定未来3年建房计划，将重点推进中低价位、中小户型普通商品住宅，不断加大经济适用房和廉租房建设，保障中低收入人群实现“居有其屋”。

　　2007年将建住房1.96万套

　　据介绍，五年内住房建设将按照“总量控制、区域平衡、项目落实”的总体要要求，坚持以满足不同收入层次住房需要为导向，将重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型的普通商品房，以及经济适用房、廉租房等。另外，目标中还充分考虑中低收入居民家庭对交通、公共服务等设施的需求，力求改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。

　　据悉，2007年是这项规划的第一年，烟台市将建设住房1.96万套，总建筑面积188万平方米。其中，普通商品住房1.76万套，总建筑面积172万平方米；经济适用房2000套，总建筑面积16万平方米。今后该市住房计划审批将按照先充足保障普通商品住房供应的原则，均衡供应经济适用住房，扩大廉租住房制度覆盖面为主，保障必须的廉租住房供应量。

　　市中心区新增住房10.9万套

　　据了解 ，规划期内，烟台市将建设普通商品住房9.9万套，建筑面积992万平方米，其中拆迁安置房3万套，建筑面积289万平方米；经济适用住房1万套，建筑面积80万平方米。

　　据悉，按照计划，2008年烟台市将建设住房2.24万套，总建筑面积216万平方米。其中套型建筑面积90平方米以下的普通商品住房1.94万套（含拆迁安置房6000套），总建筑面积192万平方米；经济适用住房3000套，总建筑面积24万平方米。2009年建设住房2.4万套，总建筑面积237万平方米。其中普通商品住房2.15万套（含拆迁安置房6500套），总建筑面积217万平方米；经济适用住房2500套，总建筑面积20万平方米。2010年建设住房2.6万套，总建筑面积260万平方米。其中普通商品住房2.35万套（含拆迁安置房6500套），总建筑面积240万平方米；经济适用住房2500套，总建筑面积20万平方米。

　　90平方米以下住房占70％

　　在新审批、新开工的商品住房中，套型建筑面积90平方米以下的住房要占到70％以上。据了解，为认真落实房地产宏观调控新政，规划部门将套型结构比例要求纳入规划设计条件：“小房子”不够量，不核发《建设工程规划许可证》。

　　据了解，去年起烟台市规划局就要求各县市区在年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。今后，该市规划局将严格执行这项规定，将对办理了《建设工程规划许可证》但未开工的项目，重新进行了规划审查。对需要调整的项目，明确了具体的套型结构比例要求，并纳入规划设计条件，重新审查规划设计方案，重新办理规划手续。对不符合规划控制性要求，不予办理《建设工程规划许可证》。（徐瑞蔓）