市区楼盘忙着“拆大改小”

　　本报临沂5月9日讯 大户型遇冷，小户型受捧，100平方米左右的房子吸引了更多市民的目光。记者近日采访时发现，临沂市区不少开发商忙着把大户型改成小户型。

　　今日，记者在金源路的一处楼盘发现，小区的一幢原本应该是一梯两户、南北通透的板式结构楼盘，却被设计为一梯三户，一左一右各是110平方米左右的户型，中间夹带着一个70平方米左右、南北不通透的小户型。

　　看到记者的疑惑，售楼小姐介绍，这座楼原本设计成每个楼道两个150平方米左右的大户型，但是考虑到目前临沂市场上120平方米以下的户型更受欢迎，于是在今年3月楼盘开工前更改了图纸，设计成现在的户型结构。记者在售楼处看到，来看房的市民大多对100平方米左右的户型感兴趣，150多平方米的户型则少人问津。

　　记者从临沂市房管局了解到，目前临沂市最受欢迎的户型面积集中在100平方米到120平方米左右，大户型的住宅楼“拆大改小”在临沂已经不是个别现象，不少楼盘把房子“拆开卖”。

　　据房管局的工作人员介绍，以前市民青睐大户型，大多出于迫切希望改变住房条件的心情，同时也有对房屋升值的期待。现在房子“大改小”一是由于国家出台的一系列规定鼓励小户型消费；二是临沂市民的观念也发生了变化，更多的年轻人选择自己过而不是几世同堂；三是小户型总价比较低更容易承受。

　　不过“大改小”也存在着不少问题。一位房产界的人士说，房屋大改小，出现了一部电梯要承载七八户人家的现象，诸多“大改小”后的配套问题需要市民特别注意。