临沂房价增速减缓

　　本报临沂5月9日讯 今年一季度，临沂市房地产价格较上年同期累计上涨2．6％，涨幅比去年同期回落2．8个百分点。临沂市统计局日前发布的统计分析认为，临沂的房价增速会有所减缓，但房价下跌的可能性不大。

　　统计分析认为，从供需双方综合来看，在严格的宏观调控政策下，近期内房地产价格增长速度会继续回落，但回落幅度不会太大；从长期看，房地产价格将呈现持续小幅升高的态势。

　　统计显示，一季度全市土地交易价格上涨18．2％。土地成本是决定房产开发的关键因素，土地成本增加直接推动土地价格的攀升，带动商品房价格的上涨。

　　同时，随着生活水平的日益提高，人们对于居住环境的质量将提出更高要求，小区功能、绿化环境、新型建筑材料的使用以及房产营销方面都将加大投入，建设成本和住宅质量的提高又将推动商品房价格的上涨。

　　此外，建筑安装工程中人力成本和开发利润难以明显下降。因此从房价的构成来看，房价下跌的空间不大。从房价构成分析，房价增长速度会有所减缓，但房价下跌的可能性不大。