新购房子有12平方米属邻家 业主状告房产局

　　荆楚网消息（楚天金报）记者 沈度 报道：买房后，才发现自家的房子竟然少了12平方米，且这12平方米正被两邻居实际使用，当事业主遂将武汉市房产局、江汉区房产局告上法庭。昨日，该案在江汉区法院开庭审理。

　　2004年9月，周先生花45.5万元在汉正街购得一处184.85平方米的还建房。装修时，他测量出房子的实际面积只有172.85平方米。住303号房的周先生发现，其中6平方米由301号户的毛某使用，另6平方米由302号房的王某使用。

　　2005年6月，周先生向江汉区法院提起行政诉讼，状告发证机关房产局行政不作为。当年10月，法院判决武汉市房产局作出书面处理意见。次年5月，武汉市房产局书面回复称，无法确认该房屋实际面积及重叠部分的权属。

　　周先生随后从武汉市城建档案馆查到了相关的房屋设计图纸，房产局只同意协调赔偿，不愿确认权属。经房产局调解，开发商答应赔偿3万元，但周不同意。

　　近日，周先生再次将房产局告上法庭，要求确认这12平方米的权属，撤销其邻居的房产证。昨日，江汉区法院再次开庭审理。周先生出示了武汉市建筑档案馆里的原始设计图纸。其代理律师王汉欣说，图纸中，3家房屋均为长方形，不是目前的凹凸型，该12平方米应该属于周先生所有。

　　武汉市房产局的代理人刘女士称，周先生出示的设计图纸只是用于建设房屋所用，并不是用于房屋的分配。刘女士出示的房屋分配图显示，12平方米的面积属于毛和王两家。

　　王汉欣当庭对图纸的真实性提出了质疑，指出该分配图纸不合法。他说，该图纸上没有制作人的名字，没有日期和公章等等。

　　因双方争议较大，法院未当庭宣判此案。