“爱丁堡花园”月底寿终

　　5月7日，在松岭路高尔夫球场西邻的别墅群，一辆辆挖掘机轰鸣着浩浩荡荡地开进去，开始进行拆除工作，现场扬起一片尘土，“爱丁堡花园”这个名词在青岛“风光”的日子也将走到尽头……记者5月9日采访了解到，从1996年首期建成，到2004年公开拍卖，再到2005年酝酿拆除，“爱丁堡花园”将在本月底走完其11年的“不平凡”历程。这一地段何时开始开发？下一步将如何建设？对于一系列市民普遍关心的问题，记者采访了解到，这里将定位中高端景观住宅区。

　　5月9日上午，记者来到位于崂山区松岭路上的“爱丁堡花园”，这群自诞生之日起就备受争议的“花园”别墅，此刻已经变得面目全非。南区三栋别墅已成一片瓦砾，十几名工人正在混凝土堆中挥锤动凿，抽取钢筋，搬走砖块；中区的别墅群里，三辆挖掘机正围着一栋破烂的别墅“猛啃”；在北区，几位市民正围着一栋还没拆除的别墅拍照，别墅房顶上干枯的荒草显得非常萧条。

　　据了解，2005年初，“爱丁堡花园”沿路的几栋别墅开始拆除，但几天后又恢复沉寂，2006年6月，挖掘机再度开进别墅区，但拆除工作又无果而终。据工地上的工人介绍，这片别墅从今年5月7日上午再次开拆，计划本月底全部拆完。

　　1994年，新加坡环宇集团来到青岛，在崂山区开发建设“新加坡城”，也就是现在的爱丁堡别墅区、温哥华花园、国际名都花园、蒙地卡罗广场等项目。两年后，爱丁堡花园首期建成，但令人诧异的是，别墅与别墅之间的间距非常小，仅有3～5米，周围居民常开玩笑说：“站在一个别墅的窗口，能跳到另一个别墅里面去。”令人期待的高档别墅成了“窝棚区”，而且当时水、电、气、暖等设施都没有配套，预售证件不能到手，使得爱丁堡花园一直处于无法销售的状态。后来，别墅销售一再搁浅，九年时间一直无人问津，成了一片破败不堪、盲流混居的“烂尾楼”区。

　　“这片黄金地段给人太多的期待，也留下了太多的失望！”崂山国土资源分局一位负责人如是说。记者从该局了解到，2004年，闲置8年的“爱丁堡花园”终于被公开拍卖，青岛新华锦集团锦源房地产开发有限公司以8750万元的价格竞拍成功，成了“爱丁堡花园”的新主人。

　　既然别墅迟迟无法销售，为何在8年之后才公开拍卖？对此该负责人认为，当时别墅开发时债务纠纷太复杂，完工别墅甚至没有预售证件，原开发商环宇房地产开发公司由于资金问题无法扭转局面，别的房地产公司又无法介入，才形成了进退两难的尴尬局面。同时，当时本市主要在西部建设发展，东部开发并不被业内看好，从环宇公司同期开发的另外几个楼盘来看效果都欠佳。业内谁也不愿意接手这片“烂摊子”，都担心陷入债务纠纷的泥潭中，直到环宇公司被众多债主告上法庭，省高院才公开拍卖这个地方。

　　这一地段何时开始开发？下一步将要建成啥样？5月9日下午，记者采访了锦源房地产开发有限公司，一位负责人告诉记者，这里下一步将定位于建设中高端景观住宅区，目前相关手续已经办妥，关于项目的建设规划、施工工期等也都成型，但该负责人没有透露更多信息。

　　记者通过知情人士了解到，该别墅区共占地158亩，本月底完成拆除工作后，将营销对象定位在相邻高尔夫球场的高端客户群上，在这里兴建高品位的人居社区，把该地段打造成崂山区名副其实的“黄金”地段。“可以肯定的是，在未来的两三年，这片‘伤疤’将彻底消失，取而代之的是滨海大道上一道高档人居风景线”。本报记者 刘兆球 刘延珉