楼顶广告被诉侵犯业主权益

　　本报讯 （记者郭晓明）因自家小区楼顶被放置了广告牌，业主肖先生起诉产权单位和广告公司。前天上午，东城法院开庭审理了此案。

　　原告肖先生4年前购买了建国门北大街的一处楼房，因该楼是北京市丽源公司家属院，肖先生从丽源公司以成本价购买。肖先生说，他购房后发现丽源公司将屋顶出租给北京领先艺术广告公司，并设置了两块分别朝东和朝北、面积达288平方米的广告牌。肖先生认为，自己作为房屋的业主，对楼顶的共有建筑面积享有共用所有权利。丽源公司将业主共有的楼顶出售给广告公司设置广告，两家公司共同侵犯了全体业主的合法权益。因此，肖先生要求拆除广告牌，两被告赔偿自己3388元损失。

　　丽源公司表示，肖先生当初以成本价购房，只对自己购买房间内的自用部分和设备有所有权，不包括共有面积。另外，肖先生购买的是3号楼，广告牌设置在1号楼楼顶，肖先生不是所有人，无权要求权利。相反，丽源公司作为房子的大产权所有人，对共用部分行使管理权。

　　领先广告表示，他们取得的占地协议合法有效，所有行为也都在合法情况下进行。该公司与肖先生之间没有任何合同和法律关系，肖先生的起诉缺乏依据。

　　由于还有证据要补充，法官没有当庭宣判。