吉林叫停党政机关集资建房

　　■记者 刘桂杰/报道

　　本报讯 记者从昨天召开的全省房地产工作会议上了解到，今年我省将对在建并已经进入商品房预售环节的房地产开发项目进行清查，会议还提出，要坚决停止党政机关集资建房。

　　清查重点：进入预售环节的开发项目

　　重点对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行清查。检查房地产领域涉及的有关部门及工作人员在项目立项、土地取得、房屋拆迁、规划审批、施工许可、预（销）售许可、竣工验收、房地产税收政策的执行等环节违规审批、滥用权力、违法不究以及在行政许可中索贿受贿等行为。同时，要加强对房地产市场主体在商品房预（销）售、广告、经营行为、销售合同、市场行为、价格等方面的专项整治力度。

　　住房保障：增加普通商品房供给

　　会议要求，要构建多层次的住房保障体系。要继续围绕城市棚户区改造，增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房供给。要加快建立和实施全省廉租房保障制度，积极落实以财政预算为主，

住房公积金增值收益、土地出让金净收益相结合的资金筹措机制，努力实现应保尽保。

　　建设规划：90m2以下住宅应超70%

　　没有完成编制住房建设规划的地区，要尽快以城市棚户区改造规划为基础，结合城市总体规划修编和近期建设规划，制定本地区普通商品住房、经济适用住房、廉租房等年度住房建设计划和住房建设规划，及时向社会公布，并上报省厅备案。要继续严格执行建筑面积90平方米以下中小套型住宅、中低价位住宅占年度开发总面积7 0%以上的结构比例要求，积极引导合理消费，满足广大群众的基本住房消费需求。

　　房改进程：效益好的企业将试点房改

　　会议要求，要坚决停止党政机关集资建房，继续加快现有公房的出售工作进程。货币化分配工作的重点要转向企业，首先对效益较好的企业进行试点，然后逐步推开。各公房产权单位要积极为公房出售创造条件，不得设置障碍。要尽可能扩大售房范围。对承租人申请，且符合房改条件的，都要尽快办理，对因手续不全等历史遗留问题影响公房出售和产权交易的，可视不同情况尽快妥善处理。

　　 信息公开：商品房实际销量要网上公开

　　力争年底前，9市州政府所在地建成使用

房地产市场信息系统，实现省市联网。要进一步依托吉林省房地产政务管理与服务平台，推进政务公开，实现房地产企业资质网上申报、网上公示，公开审批条件和审批程序，增加审批透明度。全面建立房地产企业诚信档案，实现商品房预（销）售合同网上打印备案等市场信息披露制度，增加商品房供给信息的透明度。

　　规范拆迁：避免盲目大拆大建

　　要合理确定拆迁规模，避免盲目大拆大建。要严格按照拆迁程序，对于计划部门没有立项、规划部门没有核发建设用地规划许可、国土资源部门没有核发土地使用权批准文件、拆迁资金不到位、拆迁方案不落实的项目，一律不予发放拆迁许可证。

　　 规范管理：推行交易、权属登记管理一体化

　　要继续规范房地产交易与权属登记管理工作，积极推行交易与权属登记管理一体化。要建立房屋权属登记信息查询制度，为居民住房消费营造良好的环境。要发展房屋租赁市场，增加住房的有效供应。要规范

二手房交易市场，建立二手房交易资金监管制度，保障群众交易资金安全。强化对房屋安全管理工作力度，禁止乱拆乱改行为。