北京试点改革经适房申购标准 家庭收入按人口算

　　本报讯 北京市建委昨日消息，经市政府批准，北京市住房保障制度的试点工作于5月24日在宣武区陶然亭街道启动。试点的主要内容是对新的保障性住房管理制度、审核程序和运行机制进行尝试。

　　其中，准入标准方面，将结合北京的房价水平、居民的收入和住房现状，分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围。

　　试点3月后将在宣武区推广

　　据介绍，在市建委等部门的指导下，宣武区政府、陶然亭街道办事处已经制定了试点工作方案，计划试点时间为3个月，之后总结经验并在宣武区全面推广，并为北京市建立和完善分类供应、分期轮候的住房保障制度和运行机制进一步摸索经验。

　　市建委有关负责人表示，此次，市建委住宅保障办公室和宣武区政府共同研究提出了“自愿申请、逐级审核；分类保障、分期轮候；公开透明、动态监管”的原则，并明确了试点工作的主要内容，包括分类保障不同收入的家庭，明确准入标准，对已购的经济适用住房实行封闭运作，不得转售转租等。

　　此前标准为家庭年收入低于6万

　　据了解，此次试点中最重要的内容之一就是，将每户人数分为1人到5人(及以上)，分别制定相应的收入、资产、住房等标准，符合这些标准的家庭才可申请纳入住房保障范围。而此前北京申购

　　记者昨日从试点的陶然亭街道了解到，对廉租房和经济适用房的申请标准，试点对于不同家庭人数进行了具体规定。如在申购经济适用房方面，1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上户家庭的年收入分别确定为低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

　　市建委有关负责人称，宣武区作为北京市人口密度最大的老旧城区，人口稠密，老旧平房多，低保家庭多。陶然亭街道更为典型。这对于探索建立住房保障制度有一定的代表性。即日起，户籍在陶然亭街道的中低收入以下住房困难家庭可以到所在社区办理申请手续。

　　试点内容

　　分类保障不同收入家庭

　　对最低收入家庭，提供廉租住房。继续采取租金补贴和实物配租相结合的方式，努力使符合条件的廉租家庭实现应保尽保；而对有一定支付能力的中低收入家庭，将提供经济适用住房，由其按规定价格购买。

　　保障住房准入标准将调整

　　此次试点将明确准入标准。结合北京的房价水平、居民的收入和住房现状，分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围。并对应各自条件，分别通过廉租住房、经济适用住房解决住房困难。

　　保障住房准入标准将根据北京城镇居民的收入、住房供求状况及房价等因素定期做相应调整。

　　申请须经三级审核二次公示

　　据介绍，此次试点内容包括严格的审核程序。将由市、区政府共同组织，建立三级审核二次公示的审核制度。本市居民申请保障性住房或租金补贴，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料，填写登记表，提交相关的证明材料。经过街道(乡镇)、区县和市住房保障管理结构三级审核和街道(乡镇、区县)两级公示后，取得住房保障资格。

　　同时，在分配时，还将实行公开、公平、公正分配机制，对符合条件的保障对象通过打分排队、公开摇号等方式确定购房或租房的轮候顺序。

　　已购经适房不得转租转售

　　此次试点还完善了退出机制。每年将对保障对象的家庭收入、住房、资产状况进行审核，不符合廉租条件的，要及时调整住房保障方式。

　　对已购的经济适用住房实行封闭运作，不得转售转租，确需上市的由政府回购，回购价格按出售时同类地段新建经济适用住房的价格结合重新确定，回购住房继续用作保障性住房。