面积缩水开发商拒退差价

　　□记者陆慧实习生范菲

　　晚报讯永和路459弄的180位小区业主，向开发商催讨了近两年的房屋建筑面积差价和房屋套内面积减少的房款共计102万余元，但始终没有结果。昨日，居民们从闸北法院执行法官手中，拿到了最后一批欠款。

　　2004年上半年，258位业主与开发商上海亿润置业有限公司，签订了房屋预售合同。交房后，经闸北区房地产测绘所实测，建筑面积和套内面积均有不同程度“缩水”。而按照合同约定，如开发商暂测面积与实测面积不一致时，开发商应按该房屋每平方米建筑面积单价多退少补。但业主们按照合同约定，多次催讨房款，但始终未果。

　　去年8月，法院判决，开发商返还业主房屋建筑面积和房屋套内面积差价款。判决生效后，开发商却迟迟不履行义务。自今年4月起至今，已有180户业主分别向法院申请执行，欠款共计102万余元。

　　闸北法院从去年起，建立了社区执行网络，通过执行网络，执行法官联系了区房地产交易中心，一举查封了开发商名下的办公用房。

　　同时，通过小区物业和街道委员会，获得了开发商法定代表人的下落，顺利找到了对方。