深圳车贷市场收紧 按揭买车需房产证明

　　本报讯(记者徐维强 实习生周娟) 你能想像么？申请车贷比房贷还困难，因为你首先要提供房产证明。目前，随着房贷收缩，车贷市场也全面收紧，银行对车贷进行限额甚至取消，保险公司的审核也更为严格。

　　可找有房者担保

　　昨日，记者来到罗湖区东谊华鹏汽车广场，别克轿车的销售人员告诉记者，买别克车如果一次性付款，不需要任何证明材料，但如果选择按揭付款，就需要有深圳房产的深圳户籍人士做担保。在家进隆汽车广场的各家公司，销售人员也提出同样要求。

　　对于还没有房产的人，要想贷款买车还有一个变通方式，就是找一个有深圳户口、深圳住房的人做担保。据销售人员介绍，担保人要提供相关户口证明、住房证明和身份证等复印件，本人需要提供身份证、驾驶证等复印件，还要有相关的家庭资料和工资收入原件等材料，才能申请按揭买车。有的4S店还要求租房的买车人须由房东提供租房证明，此外个人月收入要在7000元以上。

　　对于如此复杂的条件，汽车公司均表示，这些条件并非他们制定，而是要通过贷款银行来制定，由银行提出的。之所以需要有深圳房产保证，是为了在实际操作中更保险。

　　建行取消车贷

　　太平洋财险车险事业部负责汽车按揭业务的杨平安告诉记者，近期银行在房贷方面提高了标准，车贷也受到影响而收紧。在各家银行中，建行卡得最严，各项贷款业务只有原来的10%左右，甚至连一些小的消费品种都停了，从7月份开始就已经停止了车贷业务。其它银行也都有所收缩，工商银行的车贷额度减少，以前每月有100至200辆汽车的额度，现在只有10至20辆，缩减到原来的1/10。

　　杨平安向记者回忆说，1998年太平洋财险最先推出车贷险，第二年几乎所有的财险公司都介入其中。由于当时全部风险由保险公司承担，因此银行几乎处于不审核状态。加上当时的社会信用体制不健全，出现了众多骗贷、重复贷款情况，到2001年、2002年市场最为混乱，造成大量银行呆账，而这全部由保险公司承担。到2003年，几乎所有的保险公司都停止了该业务。尽管之后保监会对车贷险的条款进行了修改后再次推出，但并未为市场所接受，到目前为止只有少量保险公司再次进入。

　　大兴

汽车市场部经理刘虹告诉记者，当时市场混乱导致不少买车人诈骗，但主要还是集中在10万元以下的经济型用车，有的汽车公司为了促销甚至提出了“零首付”，只需每月还贷，造成厂方风险很大。但现在银行需要承担10%的责任，因此各银行对于贷款审批也都加紧。

　　买车难于买房

　　“实际上现在买车比买房还要困难。”一家财险公司的负责人表示，目前很多保险公司都不愿介入，是因为目前的车贷险业务非常难做，毕竟房子是不动产，房贷还不了可以申请法院查封，但汽车可以随时开走。对于没有深圳房产的人，要找担保人也很困难，除了具备深户、有深圳房产的条件外，还款资质也要超过贷款额度。此外买车人的信用状况，也是能否申请到车贷的决定因素。目前，银行和保险公司审批车贷都要查看

信用卡、贷款等信用记录，如果有3次逾期还款的记录，就会停止放贷。

　　但对于部分行业，车贷仍然进行适当放宽。杨平安表示，对于

公务员、教师等收入稳定的特殊群体，他们会考虑适当降低要求。