大量保障性住房 平抑常营二手房价

　　文稿作者：刘晓

　　写稿日期：2007-09-04

　　【导语】女播：再来说说房子，上个月，朝阳区常营地区成了房地产开发商们最为关注的热点地区，原因是，这里先 后推出了三个“两限房”地块和三个“经济适用房”地块，待这些房子全部建成后，这个地区将涌现出一个近180万平方米 的大型居住区。虽然目前这六个地块只是进行到招标开发商的阶段，但周边的二手房市场却有些绷不住了。

　　【正文】来自京城各大房地产经纪机构的统计数据显示，8月上旬，常营地区的二手房挂牌量环比上涨了20％以上 ，而价格却首次出现了涨幅大幅回落的现象。

　　【采访】中介公司(这个地区今年上半年比去年下半年

房价涨了20％，出台了限价房的政策以后，这两个月环比只 增长了2-3％)

　　【正文】记者在采访中发现，目前常营地区的在售新盘并不是很多，仅有万象新天、柏林爱乐、北京新天地等几个项 目，这些一手楼盘的均价基本都在每平方米9300元以上，且多数为100平米以上的大

户型。而周边的二手房主要由已购 公房、央产房和二手商品房构成，成交单价在8000-9000元之间。而新近推出的两限房单价为5900元，经济适用 房仅为4550元。

　　【采访】业内人士(大家买房都会考虑到价格的一个保值和升值的潜力，肯定会降低大家对这个地区的整体房价的未 来上涨的预期)

　　【正文】业内人士解释说，目前大量两限房和

经济适用房的涌现确实起到了平抑常营整个地区房价的作用，但这种平 抑只是会放缓房价上涨过快的速度，并不是说房价一定会出现下跌的势头。在大量保障性住房上市的同时，缓和供求关系紧张 的状况，也不失为平抑房价的一剂良药。

　　【采访】业内人士(住房是要一步一步实现的，现在的年轻人没有必要一定要背负很沉重的负担，把有限的一点资金 用去买房)

　　【正文】记者刘晓、艾军报道。