存款准备金率一年七次上调

　　加息，一年四次。

　　上调存款准备金率，一年七次。

　　为加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长，央行再一次出手。

　　准备金率一路走高

　　9月6日，央行宣布，决定从9月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。上调后，普通存款类金融机构将执行12.5%的存款准备金率，这一标准离历史高点13%仅一步之遥。7次上调，共提高存款准备金率3.5%。目前，全国存款总额约为38万亿元。按此计算，约1.3万亿资金被央行“锁住”。这对于需要强大银行信贷资金支持的房地产业来说影响巨大。

　　若存款准备金率一路走高，说明银行想通过信贷的方式来调控房地产市场。央行总部表示，要密切关注国家房地产调控政策和房地产价格走势，加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向监控。这也是近年来，央行首次以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险。

　　从2006年出台的“国六条”就有紧缩银根的信号，但经过一年的政策调控，房价没有下跌，反而还在一路上涨，面对这样的市场发展状况，国家只能进一步加强调控的力度。央行不断上调准备金率，目的就是紧缩银根，不管从房地产企业还是购房者角度都是为了稳定房地产价格，促进房地产市场的健康发展。

　　房地产市场压力加大

　　“政府的一系列举措，目的是通过对过热的经济降温从而给房地产市场降温。”云南大学经济学教授徐光远认为，“无论央行采取何种方式紧缩银根，都必然抬高地产商的投资成本，进而对房地产投机行为起到遏制作用。”

　　业界人士预测，由于银行提高贷款成本，迫于资金压力，下半年地产商从银行获得的贷款可能减少，部分实力不强的地产商将因此陷入资金危机；其次，资产市场的变化也可能引发贷款风险。

　　徐教授还认为：“一次次提高存贷款利率和提高准备金率，让很多开发商有了观望态度，使得很多从其他行业进来的开发商以及部分资金链紧张的开发商逐渐退出或收缩战线。”

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　　存款准备金率：金融机构必须将存款的一部分缴存在中央银行，这部分存款叫做存款准备金。存款准备金占金融机构存款总额的比例则叫做存款准备金率。