10万元/m2！南湖将现天价别墅

　　本报讯(记者邹阳军)正当富力地产一掷亿金、创下1.87万/平方米广州新地王，有知情人士向记者报料说，位处南湖板块的山水南湖，有十多套顶级别墅尚在规划设计，就已经有买家想提前预订，单价最高已经出到10万元/平方米。

　　为此，记者昨日采访了山水南湖的总经理陈旭新。他表示确有其事，目前该楼盘正在规划的天比高台组团，总共只有17套独立别墅，由于位处山顶绝佳位置，吸引了数十批次的买家。一类是国内比较知名的艺术家，还有一类是粤港企业界的大老板，他们对天比高台组团的环境十分认同。其中有一个非常有诚意的金融家，要求定制一套占地2000余平方米、建筑面积近600平方米的独立别墅，表示即使单价超过10万元也愿意购买。

　　陈旭新介绍说，天比高台的地势高人一等，比早期的路面高出近100米，景观视野十分开阔，将打造成为广州最顶级的别墅。不过陈表示，由于目前尚未开建，在推售上甚至还没有时间表，现阶段肯定不会收取客户的诚意金。

　　据了解，山水南湖的前身为南湖山庄，在今年上半年由实力雄厚的时进产业收购后，成为其倾力打造的“山水”系列楼盘之一(另一个为相隔几百米的山水庭苑)。记者在现场看到，山水南湖已建别墅为半山坡地建筑，沿山势而建，层次感非常强。整体园林设计以水为景，建有人工叠水小湖泊，以石入景，以木添色，地势起伏有度。位处半山之上的天比高台，更可正望白云山苍翠绿林以及南湖、南湖高尔夫球场等风景。

　　广州中地行房产代理有限公司项目总监马文忠表示，作为山顶别墅，最大的优势在于其所占有的稀缺资源。有的别墅买家，看中的就是这种景观资源的无可复制性，而价格反倒在其次，无论单价多贵、总价多高，都愿意购买。他表示拥有独到山水资源的南湖地区，出现10万元/平方米的别墅，也十分有道理。

　　对于日前广州新地王落户南湖板块，马文忠表示这对于区域房价的促动作用将十分明显。目前南湖地区可售楼盘已经十分稀少，之前我们都以为已经无地可售了。现在新出让的地块紧邻白云山，可以说拥有得天独厚的自然资源优势，这也是它的价值所在。