上海推出二手房资金监管业务

　　□记者钱妤

　　晚报讯 记者从中行上海市分行获悉，该行与上海市房地产交易中心、上海信义房屋中介咨询有限公司、衡联（上海）投资咨询有限公司、上海亚业房地产经纪有限公司（上海21世纪不动产）联手试点推出二手房资金监管业务，中行浦东分行成为申城开展此项业务的首家试点银行。

　　据了解，银行可对二手房交易中定金、首付款（或全款）、尾款等三方面金额同时监管并划拨；而银行在交易中心出收件收据放款，出产证当天即可划款，比正常的放款速度提前7天-10天左右。

　　对卖方而言，确保了资金的安全性，在房产转移登记前，贷款提前发放至监管账户，房款资金有保障；对买方而言，保障了房产权属安全性，受让人将房款存入资金监管账户，在买卖双方完成产权转移登记和抵押登记后，再由银行划付房款给卖方。