长沙1139套经济适用房现场摇号认购(图)

　　昨天，长沙一千多套均价在每平方米1800元以内的经济适用房正式开始公开摇号销售，之前报名参加选号的市民多达4000多人。现场座无虚席。

　　与以往经济适用房的销售不同的是，这次政府部门直接介入，不允许开发建设单位及其他部门擅自占用和销售。“市场归市场，保障归政府”的架构，成为8月13日“24号文”发布与8月24日全国城市住宅工作会议后政府的新方向。而这，亦是长沙住房保障体系的一个转折点。

　　“中了，中了！”谭海清从拥挤的人群中挤出，巴掌拍得“啪啪”作响，笑得合不拢嘴。

　　她中的可不是彩票。在昨天经济适用房摇号结束后，眼见大屏幕公示的正选中客户名单中有自己的名字，“一向矜持”的谭海清也忍不住欢呼雀跃。

　　动手摇号的是电脑随机抽选出的43位购房代表，在他们的手下，4221个购房客户中产生了1139位正选中客户，115位候补房客户。

　　客户代表选买房人

　　上午9时，蔡锷中路二手房交易中心7楼。会议厅外围满了经济适用房的领号认购客户。湘樟园二期、鄱阳小区、龙吉湾小区部分经济适用房现场摇号决出该批经济适用房的购房客户。

　　大厅内，一排排椅子上坐满了胸前挂有代表证的购房客户代表。大厅前方墙壁上一块巨大的电子屏幕，旁边坐着几位公证人员。

　　“首先进行龙吉湾小区经济适用房的摇号，请客户代表涂小伟上前摇号。”

　　一位男子走了出来。房产局工作人员指点给他看：“这是摇号的软件，你按下空格键，软件就会自动选择最多20个号，这20个号就是正选中客户了。”

　　涂小伟的手指在空格键上方悬了片刻，然后落了下去，在照相机的闪光中，大屏幕上编号迅速滚动，瞬间停住，被选中的20个编号呈现了出来。

　　“来了43个购房客户代表。”长沙市经济适用住房建设管理科科长吴不凡说，这是3天前由公证机构通过电脑摇出的，但有少数人没有来。

　　几家欢喜几家愁

　　上午10时40分许。长沙市公证处的公证员大声宣布：“此次经济适用房摇号结束。”

　　43位客户代表大多数都摇了2次号。在他们手下产生了1139位正选中客户，115位候补房客户。

　　“如果正选中客户放弃了购买经济适用房，则候补房客户可按顺序顶替选房，直到房子出售为止。”吴不凡解释。

　　会议厅的大门打开了，外面等候消息的认购客户蜂拥而入，立刻将会议厅塞得满满的。

　　“大家坐回座位，现在公示刚才摇出的名单。”吴不凡登高大喊。大屏幕上，立刻出现了一列列的名单。鄱阳小区695个正选中客户，70个候补房客户；龙吉湾小区278个正选中客户，28个候补房客户；湘樟园二期166个正选中客户，17个候补房客户。

　　尽管指头下产生了大量的经济适用房买主，但客户代表却多数没有入围名单。“唉，大清早跑来摇号，白忙活一场。”客户代表刘云军说。

　　[政府表态]

　　今后三年每年将建百万平米经适房

　　长沙市房产局介绍，以后经济适用房的面积将控制在70平方米左右，今年年底政府还将进行一次公开摇号，预计有500至600套房源。此外，今后三年政府每年将建设100万平方米的经济适用房。

　　“目前，我们正在加快长沙住房保障制度的建立和调整，在经济适用房方面，今后将按照国家有关规定，实行有效产权和回购性政策；而在廉租房方面，我们也在探索新的实验，力图在资金来源等各个方面加大保障性住房的供应。”长沙市经济适用住房领导小组办公室主任郑兆明说。

　　[市民感言]

　　李杰的喜与忧

　　摇号之前担心买不到，摇号之后担心买不起。28岁的“新长沙人”李杰喜悦加忧虑的表情，定格成了昨日长沙经济适用房摇号现场的都市脸谱。

　　昨天，李杰幸运地成为鄱阳小区695名“准房东”之一。在湖南省财贸医院工作的李杰，已婚，住在单位一套11平方米左右的宿舍里。“虽然说，生活除了房子还有别的，但拥有一套自己的住房是我们迫切的需要。”李杰说。

　　李杰，家庭年收入2万-3万，在能够按揭的前提下，最高能够承受的范围是“10万到15万之间”。然而，令他忧虑的是，开发商关于按揭的说法模糊不清。“如果要一次性付清10多万，那我怎么能够承受得了？”

　　经济适用房不能按揭？

　　三小区的销售部经理均表示未接到不能按揭的通知

　　昨日，1139套经济适用房以摇号的方式选择了买主，众多住房困难户在摇号现场喜悦万分。然而，在冷静下来后，人们普遍关心一个问题：这一批经济适用房是否能申请按揭贷款？

　　对这个问题，长沙市经济适用住房建设管理科科长吴不凡表示，经济适用房的付款方式是银行与房地产开发商商议的结果，房产局不会介入其中，目前也没有听到开发商有这方面的打算。记者就此咨询了3个小区的销售部经理，3位经理均表示目前没有接到不能按揭买经适房的通知。

　　长沙一经济适用房楼盘的售楼部经理刘小姐认为，按揭贷款是“三方得益”：购房者解购房资金之困，银行因放贷得利，开发商则及时收回投资。经济适用房供不应求，开发商不必担心销售困难。在这个三角关系中，能否按揭，对开发商影响并不如银行大，银行更关心购房者能否顺利还款。

　　记者就此咨询了长沙市工商银行、建设银行、中国银行等银行的个人信贷部门。答案如出一辙：银行内部尚未对长沙经济适用房的按揭政策具体讨论，也暂未出台不能办理经济适用房按揭贷款的规定。

　　“其实在银行内部，对给经济适用房购买者按揭贷款确实有不少疑虑的声音发出。”一位银行业内人士告诉记者，经济适用房购买者主要是住房困难的低收入群体。银行不能不顾虑他们的还款能力，如果一旦不能及时还款，那么设定的抵押物就将被拍卖。他们又将住在哪里？这是政府和社会都不愿看到的。（专题撰文／潇湘晨报记者 荣建华 文洁）