老物业拒绝撤离被判“挪窝”

　　本报讯 (记者裴晓兰）丰台区同仁园小区物业丰逸宸物业管理有限公司在管理合同到期后，仍占用物业管理用房迟迟不走，结果被业委会告上法院。前天，丰台法院判令丰逸宸物业公司撤出同仁园小区。

　　据同仁园小区业委会称，去年7月，业委会选聘丰逸宸物业公司为小区服务。但在一年的合同期内，业主普遍认为，丰逸宸物业公司服务质量低劣，要求将其解聘。去年12月，业委会又聘用了一家新的物业公司，但丰逸宸物业公司占着物业用房，拒绝撤出小区，导致新物业公司不能提供服务。

　　今年6月28日，业委会在小区张贴书面通知，限丰逸宸物业公司于今年7月18日前撤离小区，完成交接，但对方至今占着物业用房，不肯退出。于是，业委会起诉请求法院判令丰逸宸物业公司退出同仁园小区，将物业管理用房及物业管理条例规定的相关资料返还给小区业委会。

　　对此，丰逸宸物业公司辩称，合同曾约定，如果业委会决定不再委托丰逸宸物业公司管理小区，应提前3个月书面通知。但直至今年7月17日，他们没有收到业委会的解约通知，他们认为这是物业服务期限自动延续，因此不同意撤离。

　　法院审理认为，丰逸宸物业公司在履行合同过程中，经常与业主发生矛盾。业委会通过合法程序选聘了新物业，明确表示不与丰逸宸物业公司续签合同。现在丰逸宸物业公司的服务期限已到，合同已自行解除，理应撤出同仁园小区，同时应将物业管理用房及物业管理条例规定的资料返还给业委会。