二手房买卖全款比例增多

　　记者近日从北京的很多房地产中介了解到，今年的二手房交易中，要求全款支付的房主同比去年增加了15%，一些 资金不足的买房者因此会通过一些小的担保公司，也就是所谓的垫资公司来解燃眉之急。业内人士提醒，这种做法风险很大. 。

　　张女士在中关村附近上班，看上了一套总价150万的房子，价钱,税费等交易细节都谈好后,房主突然要求付全款 。购房人张女士：如果要买这个房子我基本上还需要再垫60万也是个不小的数目我一时半会也筹不到这么多钱//但是我听 说外面有一些小担保公司可以对二手房进行垫资的业务我想找他们看看能不能帮帮我这个忙。

　　据了解，垫资公司会先行垫付房款后,等过户完成后,买家需要拿着新房本去做贷款,拿到银行贷款后再还给垫资公 司。业内人士指出，这种垫资公司本身就是不合法的,它要求的每月2%到3%的利息也超过了国家的相关规定。