第二套房首付比调高　京城小户型受青睐

　　上个月底，有关部门出台规定，贷款购买第二套商品房，首付比例提高到四成。记者在北京发现，因为新政策的出台，京城的小户型也受到了更多关注。

　　记者在走访中发现，北京购买第二套住房的人群在购房者中的比重并不大，大约在5%左右，因此整个房产市场的销售并没有因此而受到太大的影响，但投资者还是有了一定程度的减少，甚至出现了个别撤单、重新调整购房策略的情况。开发商： 前期登记了以后，受到总价和贷款的影响，他们会产生一种犹豫观望，他会转向面积更加适合，他付得起的这种房子。

　　据

开发商介绍，虽然购买第二套住宅的人并不是很多，但受到最近连续加息的影响，还款压力的增大使得小

户型在最近一段时间成为购房者的主要青睐对象。新盘当中小户型吃香，在需求一向旺盛的

二手房市场，次新房成了最近的“新宠”。由于目前各家银行对于房贷市场都“缩紧了口袋”，一些房龄比较老的，特别是上个世纪80年代末、90年代初的房子，评估值比实际成交价要低得多，贷款总额有时候甚至只能达到实际成交款的一半，大大低于买方人的心理预期，因此开始受到冷遇。二手房中介：新建成没几年的房屋，它的评估值比较接近成交价，能够贷到六到七成的贷款，受欢迎

　　二套房编后

　　对于如何界定第二套房，现在仍然有很多争议，各个银行的分歧也比较明显，有的倾向以个人为单位，也有的以户为单位。具体的认定还要等各行出台细则。有关这个话题，过会儿马斌还会带来更多的媒体观点。