上海部分银行第二套房界定以个人为单位

　　本报讯 夫妻二人分别买房贷款，算不算第二套房贷？这个萦绕在人们心中半个多月的疑惑，终于有了解答。昨天华夏、光大银行都收到了总行的房贷细则通知，明确“以个人为单位”界定第二套房。

　　华夏银行上海分行个人金融部负责人介绍，该行对“第二套房”的界定采取的是以个人为单位，而不包括其家庭成员。也就是说，如果丈夫有房贷，从未有过房贷的妻子去申请房贷的话，华夏银行仍然视作“第一套房”处理。“今后我们个人房贷的发放，以央行个人征信系统查询结果为标准。只要征信系统查实，借款人在房贷申请日仍有未结清贷款，则一律视为第二套及以上贷款。”

　　光大银行上海分行一位知情者向记者证实了收到总行细则的消息。他透露，在总行发布的细则中，同样对第二套房的界定采取的是以个人为单位。

　　原来的房贷还清后再申请贷款，算不算第二套房贷？华夏银行的规定是，如果结清贷款，再贷款购房，同样可享受“首套自住房”待遇。值得注意的是，即便

　　光大银行总行的细则规定得比较严格：即使此前的房贷已经还清，再贷款买房仍被视为第二套房。不过，光大银行上海分行官方的口径是，分行正在根据细则讨论如何具体实施，最后结果下周会公布。

　　针对昨天市场“建行将第二套房贷首付提至五成、兴业银行房贷细则出炉”等消息，两家银行均予以否认。截至昨天，工行、中行、交行等银行上海地区的房贷细则，仍在酝酿中。作者:黄雨清