长三角地产商欲赴迪拜“掘金”

　　早报记者徐益平

　　“‘上海岛’规划图揭幕仪式”16日在阿联酋迪拜世界贸易中心举行。早报记者获悉，受上海中州集团董事长胡宾购“上海岛”事件影响，一批长三角地产企业将飞赴迪拜考察房地产市场。

　　 相邻岛房产售价最低50万美元

　　从规划看，上海岛的地理形状与上海（不包括崇明岛）极为相似。据了解，3万平方米是上海岛的陆地面积，该岛还有4.4万多平方米海域面积。

　　根据规划，除纵向开挖代表黄浦江的“S”形人工河外，上海岛还将横向挖掘7条与“S”形河连通的支线河，这些河流将把上海岛分割成9个大小不一的独立小岛，岛与岛之间用桥梁连接。据透露，目前中州集团正与Nakheel公司磋商，计划在“S”形河下建1座水下建筑物。

　　从效果图看，拟建的70栋别墅都设计了酒店式大堂，游艇直接开至门口，直升机停机坪则建在屋顶。阿联酋中州国际控股集团公司人士向早报记者透露，该公司已将上海岛项目命名为“海上皇宫”。

　　购买这些别墅代价不菲。据总部在迪拜的亚洲商务卫视（AABTV）人士向早报记者介绍，以与世界地图岛相邻的另一人工岛———朱美拉棕榈岛为例，该岛的房产，每套售价最低为187万阿联酋迪拉姆（约50万美元），高档住宅的售价从511万阿联酋迪拉姆（约139万美元）起。“迪拜房产开发环境与国内差不多”

　　早报记者同时获悉，在胡宾购岛的影响下，一批长三角房企近日将集体前往迪拜，与中州集团交流经验，并考察中东房地产市场。

　　亚洲商务卫视人士透露，这批企业包括上海进福房地产有限公司、南京中浙房产开发有限公司、镇江市恒顺置业有限公司、温州利玛集团公司等。此外，加拿大温州商会也将组织企业家前往。

　　“目前在中东买房的中国商人很多，但开发房地产项目的不多见。”中州国际控股集团人士介绍，上海岛项目是中国企业在迪拜乃至阿联酋投资的第一个大规模房产项目。

　　“中国企业在阿联酋及迪拜掀起房地产开发潮将不会是意外，”亚洲商务卫视人士分析，“一方面，中国国内楼市竞争日趋白热化；另一方面，阿联酋以房产开发带动旅游业的政策对他们也充满吸引力。”

　　对于该观点，已涉其间的胡宾未予置评，仅表示“迪拜的房产开发环境与国内差不多”。