新香洲一楼盘欲“低价”开盘

　　本报讯 (记者 陈志鹏)各银行对房贷新政中关于第二套房具体如何认定还没有水落石出，但房贷新政的影响已经逐渐显现，地产商对未来珠海楼市的预期悄悄地发生着变化。

　　昨天记者了解到，本月28日开盘的新香洲一大型楼盘首推的四百套房，将以6000多元/平方米的价格销售，其中最低的还不到6000元/平方米。而与该楼盘一条马路之隔的一楼盘，上月一期二批单位开盘时销售均价达到9000元/平方米。

　　对于该楼盘的定价，该项目的负责总监认为价格定低不出奇，这是公司“低开高走”的一个策略，并认为这个价格不会对珠海楼市造成影响。

　　不过在许多业内人士看来，这样的说法背后并不轻松，由于房贷新政的影响，众多利用银行贷款炒房的投资客受到打压，楼市的供求关系正悄悄地发生着变化，以往楼市“金九银十”的特点在今年变成了“九不是金，十不是银”，市场观望气氛浓烈。

　　“如果炒房受到真正打压，投资性需求减少，价格自然受到影响。”一业内人士认为，该楼盘的定价策略正是源于对未来楼市走向的担心。