出售赠房转让时需缴纳个税

http://www.sina.com.cn 2007年10月28日08:00 每日新报

　　新报讯【记者李国惠通讯员徐德利】今年8月份，张涛和买主王军以及一房屋中介公司签订了《房屋买卖（置换）合同》，约定售房价款为26.8万元，定金1万元，过户的相关费用由王军承担。但在过户的前一天，王军得知张涛的房子是他的嫂子赠与他的，应当缴纳相关的费用。但是，这笔费用该由谁承担呢？卖房人张涛表示，他与王军在商谈价款时已经讲明26.8万元是净房款，不包括任何税费。

　　对此，一审法院认为，这项费用的承担和标准应当依据相关规定，即“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再转让该不动产的，在缴纳个人所得税时，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。”张涛是房屋的受赠人，应当承担这笔费用。