9年换了7任主管领导

　　“1998年时娄底市娄星区房屋管理局开始着手‘世纪花城’的开发工作，当时本地房地产市场价格较低，居民希望能拥有较大面积的房子，从市里批下来的经济适用房单户建筑面积有120平米。但是刚批下来不久，房屋管理局的主管领导就被抓。”娄底市娄星区一位不愿意透露姓名的官员在接受中国经济时报记者采访时说，自主管领导被抓后，项目便停止运作，一直到2004年。

　　“2004年时，征地已经完成，但农民的补偿问题没有解决，银行贷款的利息数额也在日益增多，必须马上启动项目，才可能降低损失。”他说。

　　“‘世纪花城’是采取商品房模式销售的，这个小区的开发并没有市财政投入。”一位熟悉当地

房地产市场开发情况的官员告诉记者，由于娄底市娄星区财力有限，在2004年时市财政投入同样乏力的前提下，当时主管“世纪花城”开发的娄星区住房管理局局长谢美涛决定采取商品房模式进行开发和销售。

　　至此，以

经济适用房项目名义开发商品房的基调就已确立，“世纪花城”在谢美涛的主持下开始实施开发。这位被部下认为是不懂政策的领导，因渎职罪于2007年9月中旬被当地检察机关刑事拘留。

　　据知情人士透露，从1999年到2007年9月，“世纪花城”开发的主管领导换了七任，其中有二人被拘留。在当地的一些官员看来，是这些不懂政策的领导害了一个好项目。

　　“世纪花城”前途未卜

　　“现在接手‘世纪花城’的开发，绝对是拿着‘烫手山芋’，之前遗留的问题太多。”“世纪花城”项目的总工程师钟先生在接受记者采访时表示，除了已入住的居民面临的问题需要解决，项目还拖欠施工队2000万元的工资。

　　“我们在毫不知情的前提下花买商品房的钱购买经济适用房，政府应当给我们一个说法。”接受记者采访的业主们正在为维护权益而四处奔走，然而维权前景并不乐观。

　　据了解，第一批状告明星房地产开发公司的业主已经申请仲裁，经娄底市仲裁庭庭外调解，双方达成协议，明星房地产开发公司赔偿每户业主3000元，第二批状告明星房地产开发公司的业主要求办理土地使用权证，还在等待仲裁结果。

　　记者前往娄底市仲裁委采访，接待记者的工作人员表示，仲裁委员会对“世纪花城”案件非常重视，但相关细节不方便透露。

　　依据相关政策规定，如果要给之前购买“世纪花城”房产的业主办理土地使用权证，必须向省政府申请更改土地性质，在小区的一些居民们看来，这件事的希望非常渺茫。

　　“娄底市只有‘世纪花城’是经济适用房项目，如果它的后期不做经济适用房项目开发，娄底市就没有经济适用房项目了。”当地房地产部门的一位不愿意具名的官员认为‘世纪花城’现在已经负债累累，要想继续开发，必须有资金投入，而这单靠娄星区政府肯定不行。

　　“娄星区已经成立了‘世纪花城’项目处理小组，由市政府相关部门牵头，现在已经接手，但对之前的事情并不是很清楚，首要问题是先弄清楚现状，这需要一定的时间。”这位官员对记者表示，娄星区政府的相关部门正以积极、谨慎的态度处理“世纪花城”的遗留问题，但具体的措施还没有出台。

　　记者随后致电娄星区分管房地产开发工作的统战部部长钟芝兰，她以公务繁忙为由婉拒记者采访。

　　截至记者发稿时，“世纪花城”的业主们依然处在等待仲裁结果过程中。 (张一鸣) 来源：

中国经济时报