贵阳市经济适用房将由政府统管销售

　　金黔在线讯 针对目前贵阳经济适用房建设管理工作中存在的购买准入门槛低、建设超标较严重、售价混乱、低收入申购难等突出问题(本报曾报道)，在昨日召开的贵阳市十二届人大常务会五次会议上，市房管局现场表态：将尽快成立“贵阳市住房保障中心”，专项负责经适房和廉租住房的日常工作，并从购买、建设、售价三方面改进、规范经适房管理制度，确保贵阳经济适用房真正“经济”。

　　问题：购买准入门槛低缺乏有力监督

　　对策：改进、规范经适房管理制度

　　据了解，目前贵阳市经济适用住房购买对象的家庭年收入标准划定在7万元以下。而按此标准全市绝大部分市民均符合申购条件。同时，由于目前个人收入体系及实际住房状况并不透明，社会信用制度也并未建立起来，使得很多高收入者也能顺利“过关”达到申购标准。

　　对此，贵阳市房管局表示将对全市城市低收入家庭的住房和收入情况进行普查，建立城市低收入家庭住房档案和档案管理信息系统，合理确定供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，实行动态管理，每年向社会公布一次；建立经济适用住房管理系统，将全市经济适用住房建设用地、建设标准和购买对象及家庭成员住房情况等信息系统，与房屋权属、交易和房改房(集资房)办证等信息系统实现数据共享，建立全市联网审查制度。

　　问题：建设“超标”面积结构不“经济”

　　对策：面积严格控制在60平方米左右

　　从2005年以来云岩、南明、金阳新区经济适用住房套型面积及比例来看，大套型所占比例较大，其中60平方米以下的只占3%，60-90平方米的占16%，90-150平方米的占到64%，150平方米以上的占17%；大套型所占比例较大，复式、跃层户型时常可见……针对目前贵阳经济适用住房套型面积及结构“超标”现象较为严重的问题，贵阳市房管局表示：将严格按照国家有关规定，经济适用房建筑面积严格控制在60平方米左右。

　　问题：售价混乱低收入者申购难

　　对策：建立政府统一审查、销售“一站式”新体制

　　针对目前经房售价混乱的问题，市房管局表示将加大对经适房销售价格的审查监管力度，严格经适房价格的各项费用构成，对区位、楼层、朝向差价实行限制，进一步明确税收相关政策，并建立事前严控、跟踪监管、事后严查的经适房价格监管机制，使经房在解决低收入家庭住房困难的同时，进一步发挥其平抑房价的重要作用。

　　同时，将建立政府统管销售的经济适用住房销售管理模式，打破目前由房开商完全“垄断销售”的现状，由政府住房保障部门统筹销售管理，根据项目建设进度，不定期组织符合购买条件的家庭公开摇号，确保经济适用住房惠及更多的低收入家庭。