关注房贷新政影响 房屋成交量下降

　　今年9月底，央行把第二套住房房贷的首付比例提高到了四成，现在一个多月过去了，虽然金九银十正是房屋销售的旺季，但是在北京、上海、广州等地，这段时间新房和二手房销量与往年相比都有所下降。

　　据北京市房地产交易管理网统计，10月份北京新建商品房的销量比9月份下降了20%左右，二手房的成交量与9月份基本持平，但与往年同期交易量10%以上的增长相比，交易量其实是在下降。链家地产副总经理 金育松：10月份是黄金周大家购房选房的好时机 按道理说应该有一个好的增长 可现在看交易量仅仅是个持平 说明第二套房贷政策的影响还是比较大的。

　　上海、广州等地房屋销售也出现了类似情况。统计显示，10月份，上海新房销售量比9月份下降近2成，

二手房市场整体成交量也比9月份下降了三成左右，与往年同期相比，交易量下降了五成。广州10月份新房成交量比9月份下降了18%，二手房成交量也下跌了四五成左右。 业内人士认为，国家提高第二套住房贷款的首付比例，增加了消费者对

房地产投资风险的预期，也将在一定程度上遏制房地产市场的投机行为。