单身男人理财贵在坚持

　　理财问题：佛山市民李先生今年27岁，仍是单身，在佛山一家外企做销售，与他人合租房住，自己每月需付1000元租金。月收入8000元，现有存款2万元。有养老、医疗及失业保险。每月开销基本和收入持平，是典型的“月光族”。李先生认为，如果理智消费，每月3000元就够用了。他的理财目标，一是贷款购买一套小面积的二手房用于半住半投资，打算首付三成（首付要靠父母），计划5年还清；二是在资产配置和投资方面希望更完善，希望专家给点建议。

　　专家：郑艺（建设银行佛山分行注册财务策划师）

　　假设购一小面积的二手房，房价30万元，最低首付为2成，如果借公积金贷款则要3成，则需6万-9万元，5年还清，假设全部是银行商业性贷款，则每月供款4109元，如果是公积金贷款则供款会低一些。从目前情况来看是可以应付的。当然，还应储备一些钱约3万-5万元用于二手房的简单装修、家具及家电购置。装修完成后租房费用1000元则可节省下来。

　　其实购房完成后，李先生的资产配置全部为自住房产，现金流出现了临时短缺，应加快流动资产的储备。在资产配置上尽量分散化，如流动资产与固定资产比率保持在1左右，在流动资产方面，由于李先生年轻，因此可承受风险程度很高，可参与一些股票、权证方面的投资。

　　随着社会分工越来越细，专业投资者在市场上的优势将越来越反映出来，因此在投资方面我建议李先生尽量选择专家理财产品，如基金，或借助专业的理财顾问协助处理。除此之外，在投资上李先生要注意两个原则：一是持之以恒，二是分散投资，包括投资地区和投资对象。

　　本报记者 汤克琴