富力桃园新一期认购有9.3折

　　■新快报记者 姚泳湫 文/图

　　近日，富力桃园全新E区“诺丁郡2期庄园”E1栋开始认购登记，预计11月中下旬发售。记者在现场了解到，新一栋产品认购有优惠折扣9.3折，加上其他折扣后均价约1.2万元/平方米，而且E1栋全部为90平方米以下的中小户型，十分迎合年轻买家和投资者的需求。

　　均为90平方米以下小户型

　　与富力桃园前几期产品都涵盖多种户型不同，新推出的E1栋全部为90平方米以下的中小户型，包括73－80平方米两房和90平方米左右的三房，另外还附送价值2500元/平方米的豪华装修标准。据了解，新一栋产品货量240多套，三梯八户设计，楼高31层，户型方正实用，小户型中着重观景阳台设计，多数单位能望到富力桃园两公里江岸绿化带和园林景观，视野十分开阔。

　　如西南朝向的两个紧凑三房单位，除了双阳台设计外，所有卧室都带观景飘窗，在主卧室还加入了270度的飘窗，在室内就能多角度地看到富力桃园内岸边绿化公园，即使在入冬季节仍能感到绿意盎然。

　　折后均价约1.2万元/平方米

　　据现场工作人员介绍，目前E1栋产品还处于登记阶段，登记买家可以享受额外9.3折优惠，而旧业主及亲友购买更能再打9.9折，加上按揭贷款9.7折优惠，预计这栋洋房发售折后均价为1.2万元/平方米左右，这要比该盘黄金周推出的湖区楼王D区单位均价要低近3000元/平方米。据介绍，新产品价格优惠，是因为新组团并非位于该盘的中心湖区位置，加上E1栋主打中小户型，因此以优惠价吸引年轻买家和投资者。

　　记者计算过，E1栋最小的单位是73平方米两房，均价约1.2万元/平方米，最低总价约90万元左右；而上述景观较佳的三房，均价约1.4万元/平方米左右，总价就要120多万元。据了解，目前富力桃园为广州西区规模最大的园林小区，以自住买家为主，入住业主已超过6000多户，预计该盘还有2－3年的开发时间，总入住规模达9300多户，而该盘现在一般两房的租金价格约为3200－3500元/月。