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拯救景贤里警示深圳文保http://www.sina.com.cn 2007年11月07日03:26 南方都市报
核心提示 香港为数不多的中式古建筑“景贤里”被神秘新业主清拆，在香港引发了一场民间团体倡导、政府呼应的文物保护风波。最终，私人物业首次被政府列为暂定文物，清拆工作暂停。政府部门如何保护属于私人物业的文物？风波之后，这个问题受到各界关注。 在一河之隔的深圳，景贤里事件也带来深思。据相关数据，深圳目前估计存在50年以上的建筑在5万处左右，但是目前政府登记鉴定的古迹建筑只有183处。5万处建筑中绝大部分属于私人财产，而很多业主则希望把古建筑拆除，完全改造成新建筑，古迹保护情况堪忧。 新业主装修景贤里毁容 现今香港存在81处被政府确认的考古古迹，多数是政府下属的机构或组织，比如香港立法会、中区警署等一系列旧式建筑物，也有一些老式祠堂。而景贤里大宅作为首次以私人物业被政府确认为暂定古迹从而被联合保护，在香港社会及法律界也是一次尝试。这恐怕也是其之所以备受社会各界关注的原因。 “被拆得破破烂烂，有什么好看的？”10月25日，听到记者要去看景贤里，香港的出租车司机这样回答。香港半山司徒拔道45号，本是一栋红墙绿瓦、古色古香的豪华大宅“景贤里”，这是香港为数不多的中式建筑，落成于上个世纪30年代，始建人李宝椿当年为香港首富，除了香港无线电视台曾借此场地拍摄《京华春梦》，好莱坞电影《生死恋》亦曾在这里取景，因而在港人脑海中留下深刻的印象。 不过，今年9月，有70年历史的景贤里被一神秘内地买家购走，新业主对景贤里拆除、重新装修造成毁坏。25日，记者在现场看到，半山司徒拔道上不见行人，偶有车辆经过。景贤里大宅上面裹着绿色的施工布，远远看去，像个受伤的人缠上了绷带。绿色屋瓦已经被拆下，绿色工程支架和布条随处可见。地上散落着拆下来的精致的屋瓦，大门紧闭。 景贤里遭遇“毁容”，激起香港民间团体、市民和媒体多方反对，要求政府部门介入进行保护。9月15日，香港特区政府康文署古物古迹办事处正式将司徒拔道45号景贤里暂定为古迹，有效期一年。按照香港的《古物及古迹条例》，一年内，景贤里将受严谨监管，禁止进行任何建筑或拆卸、移走、阻塞、污损及干扰工程。 民间发起拯救景贤里 景贤里属于私人物业，早在2004年初，业主就委托公开拍卖。业内人士多数认为大宅被转手后，将难逃被拆卸的命运。长春社作为香港最活跃的社团之一，于2004年6月发起“拯救景贤里运动”，同时，香港古物咨询委员会也表示支持保存该座大宅。但是由于景贤里是私人物业，香港政府未获得入内考察研究的权力，景贤里大宅一直没有被列为香港古迹。 今年9月9日，前业主邱木城以4.3亿元的价格将景贤里卖给一个内地买家，新业主开始对大宅进行装修和清拆，琉璃瓦顶大部分已遭拆除，屋内部分仿宫廷式装饰、部分仿中式结构装饰组件已被拆走，但大宅的结构间隔仍保存良好完整。 “如果不立法，根据私人物业的条款，业主也许就会把景贤里变成写字楼或是其他。”长春社工作人员李少文表示。纵观其他国家的文物古迹保护条例，他认为最好的办法是政府能保障私人业主的发展权。比如保障私人建设、按照地积比率还原其建设发展权，都是可行的做法。 “其实像纽约这样的大都市，同样也是一地难求。政府应该考虑到城市发展和环保方面的平衡，保留一些公众空间。”政府与私人联合保护文物的做法，是现在保护文物呼声最高的渠道。李少文表示，“今年年尾，政府应该会就这个问题广泛咨询。我们认为这是一个好的做法，让市民充分参与，专家广泛探讨，从中找到融合的空间。” 根据香港的法律条规，在一年的暂定古迹期内，古迹办有权进入该私人物业，开展研究景贤里的历史意义和价值。香港发展局局长林郑月娥曾在不同场合表示，自上任以来，她都是亲自处理景贤里的事件，最好的方法是直接和业主商讨，了解业主的意向，互谅互让以合作的方式来处理属于私人物业的古物建筑。 不过，神秘的新业主一直没有露面。据了解，交易时买家代表是渝太地产集团董事总经理黄志强，外界怀疑幕后的真正买家是有“重庆李嘉诚”之称的渝太地产集团主席张松桥。不过，黄志强则澄清，真正的买家是张松桥的一个内地朋友。至于这个内地朋友到底是谁，没有人，包括政府，谁也查不到，因为买家是一家在英属处女岛注册的公司ICEWIS-DOMLIMITED.前业主邱木城以4.3亿港元在今年的7月份卖给了这家公司。 五万处建筑百余被登记 景贤里事件刚淡去不久，深圳也发生了一场私拆古建筑文物事件，保存了200多年的市级重点文物“云野书室”，在未经市政府批准的情况下被突然拆除。“深圳文物保护方面也面临同样的问题，情况堪忧呀”，深圳市文物古迹鉴定所专家张一兵博士感叹。据统计，深圳目前估计存在50年以上的建筑在5万处左右，但是目前政府登记鉴定的古迹建筑只有183处。5万处的建筑中绝大部分属于私人财产，而很多业主则希望把古建筑拆除，完全改造成新的楼房，很多人没有意识到其中的文物价值。 深圳的一些尚未列为文物古迹的老建筑在整个城市化进程中慢慢消失，而一些被定为文物保护单位的古建筑却没有得到应有的保护，这让张一兵颇为痛心。今年10月，深圳市宝安区新安街道上合社区保存了200多年的古建筑“云野书室”突然被拆除。云野书室建于清代乾嘉年间，三开间二进布局，为当地黄氏家族子弟读书之处，具有重要的历史文化和民俗价值，1998年被深圳市人民政府公布为市级文物保护单位。今年10月底，云野书室在未经市政府批准的情况下，被清拆得只剩下一片废墟，“毁在我们这一代太可惜”，黄氏子孙感叹，而上合村股份公司以情况复杂为由尚未对此清拆作解释。深圳市文物局文物保护专家介绍，这是违反国家文物保护的行为，也是深圳市未经政府部门批准而私自拆除文物的第一例。 最好的保护是保持原状态 深圳被定为文物保护的茂盛世居、曾生故居也陷入保护不善的境地。茂盛世居是采取政府租下业主房屋进行管理和保护，可资金不到位、管理使用不到位，让茂盛世居处于尴尬地位。而曾生故居损毁则更让人吃惊，只剩下一个门脸了。曾生作为东江纵队的领导人之一，是深港两地知名人士，在全国也很有影响力。其故居在当地的修路、旧城改造之后，整个大围被拆掉，而且这让人心痛的一切都发生在其被定为文物保护单位之后。 “深港在文物保护方面面临的问题是类似的”，没有全面地统计普查古迹建筑做出保护等级分类，导致该受到保护的建筑遭到破坏时，政府的行动往往滞后。“深圳是移民城市，应该多保留一些古迹建筑”，张一兵认为，深圳的改革开放、城市建设是全国最快的，但这是一种低水平的城市建设，简单说就是把地面上旧建筑全部推倒盖新的，而没有像发达国家那样先进行文物普查，这样就造成深圳市文物古迹保护令人堪忧的状态。“古迹就是古迹，破坏之后，无论怎么修补，很难达到原始状态”，张一兵认为，最好的保护方式就是保持原始自然的状态。 深圳目前估计存在50年以上的建筑在5万处左右，但政府登记鉴定的古迹建筑只有183处。5万处建筑绝大部分属于私人财产，而很多业主则希望将其拆除。 ――统计资料 古迹就是古迹，破坏之后，无论怎么修补，很难达到原始状态，最好的保护方式就是保持原始自然的状态。 ――深圳市文物古迹鉴定所专家张一兵博士 ■香港文保案例 中区警署赛马会拨18亿港元开发 中区警署位于中环地带，建于1864年，与毗邻的前中央裁判司署及域多利监狱，组成了一组标志着法律及纪律的历史建筑群。香港赛马会于今年10月11日宣布，拨18亿港元作为基本建设资金，复修建于19世纪的中区警署建筑群，发展成为集古物建筑、文化艺术及旅游的中心。工程预计2009年1月展开，可望于2012年开放。 域多利监狱 发展成另类旅游景点 域多利监狱是香港首座西式永久建筑及首座监狱，于1841年建成，是香港开埠初期最先以耐久物料建造的建筑物，不少名人曾在此关押。2006年3月12日，域多利监狱结束“惩教”使命，变身为香港另类旅游景点。今年1月，港中区区议会计划举办“走进域多利监狱历史”活动，市民通过参观活动，重现昔日的“监狱风云”。 ■深圳文保案例 大万世居 政府租“私产”保护开发 大万世居始建于公元1791年，为坪山曾氏祖宅，是深圳市现存建筑面积最大的客家围屋建筑群。今年3月，大万世居内房屋业主与龙岗区坪山街道达成协议，街道以每年20万元的租金统一租用全部房屋。原业主继续保持对房屋的拥有权，政府则有管理和使用权。大万世居规划建设客家风格的商业文化街，成为客家民俗文化旅游点。 大鹏所城 分类管理人与古迹共处 大鹏所城内目前还居住着居民，大鹏所城“赖恩爵将军第”的赖姓后人介绍，将军府属于国家级的文物保护建筑，将军府的任何修缮工作都要经过审批。虽然赖姓后人保持拥有产权，仍然居住在将军府内，但其生活居住区域已被严格固定，且只能是赖姓后人居住，不得将其出租。若需要修缮，业主要先通知管理处，报告给文物局，再由文物局请文物专家确定修缮方案后才能进行。 本版采写：本报记者 张璟 见习记者 徐超 何奕 不支持Flash
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