热度不输给中国　墨尔本房产市场吸引华人投资客

　　中新网11月7日电 据《澳大利亚时报》报道，随着华人投资视野的拓宽，近几个月，澳洲墨尔本房产市场出现大量华人投资客，其中超过一半的人还未去过墨尔本。除此之外，近期不少的上海开发商更是有意试水墨尔本当地项目开发。

　　墨尔本作为世界移民重地，因其宜居环境，吸引了大量欧美发达国家人士前去投资置业，近年更是得到包括中国人在内的置业者青睐。

　　目前澳洲房地产市场已开始新一轮上升期，大量欧美人及华人纷纷在当地投资置业，其房产热销程度不亚于中国内地。近几个月墨尔本新推物业往往在短时间内就销售一空。正因为如此，不少中国开发商对于墨尔本房市场兴趣日渐浓厚，意欲在当地开发项目。

　　近几年，澳洲房价不断上涨，无疑是吸引投资者最主要的原因。而上海房价过高令部分投资客开始恐慌，纷纷开始寻找新的机会点。墨尔本作为华人移民重点城市，相对其它海外发达国家，房价一直较低，甚至当地某些区域别墅售价还低于上海市中心公寓，投资门槛较低。

　　澳洲政策稳定，但澳洲房地产市场不同于中国，澳大利亚当地政府并不鼓励开发住宅，而是鼓励开发商业、工业以及公益类的地产。

　　除此之外，澳洲政府对于房地产市场监管严格，在当地，政府已经把发展的模式、密度，人群，包括公共配套都已确定下来，开发商不可随意开发。

　　曾有一家新加坡的开发商投资澳洲房产，欲开发住宅项目，但因为不熟悉当地市场，具体的操作中遇到种种困难，拆迁造房10年未果，最终公司濒临破产。