房产离奇官司 笑星牛群喊“晕”

　　一女子涉嫌伪造了一份公证书，将属于已故男友前女友的房子迅速卖掉，在国外定居的房主知悉此事后委托姐姐起诉……这起发生在成都、涉及到《物权法》善意第三人的案例引起了中央电视台的关注。昨日，央视《社会与法》频道工作人员赶赴成都，对这起案例进行了采访。除了参与起草《物权法》的秦兵律师，以及央视主持人侯丰外，著名笑星牛群也作为体验者，体会案件发生后对当事双方造成的影响，并对该案发表了逗人一笑的体验感受。

　　男友病故女子卖了情敌房子

　　王敏（化名）出国前交往的男朋友名叫陈勇（化名），两人一直居住在王敏家中。2001年，王敏移居美国，房子留给陈勇住。王敏出国后，两人的感情出现裂痕。很快，陈勇跟新结识的小张（化名）恋爱并同居王敏家中。

　　过了一段时间，陈勇却因为生病去世了，房子一直由小张住着。王敏在成都工作的姐姐知道这件事情后不答应了，“小张凭什么住我妹妹的房子啊？”于是要求小张搬走，小张听说后，在2006年7月火速将房子卖给一对年轻夫妻。

　　引发诉讼离奇案件央视聚焦

　　王敏知道房子被“情敌”卖了，2006年11月，委托姐姐向金牛法院递交诉状，要求小张和买房的这对夫妻共同承担赔偿责任。这件事情就牵涉到了“善意第三人的利益。”今年12月，金牛区法院将开庭审理此案件。

　　卖房子需要房屋所有权人出面，于是事情的发展越来越曲折。原来，小张为了顺利卖掉房子，伪造了一份公证书，公证书上称房屋所有权人王敏是一位丧偶的60多岁的太婆，膝下有三个儿女，她是王敏的二女儿，老大和老三都放弃继承母亲的遗产，因此她是唯一合法的继承人，材料里面还有老大老三放弃遗产继承的公证书。小张正是拿着这份公证书办理了房屋过户手续。把王敏的房子卖了30多万元，此后就人间蒸发了。

　　实在搞笑牛群体验也头晕

　　据了解，为借助名人效应来吸引观众对《物权法》的关注，笑星牛群参与了成都之行并对该案子进行了体验：体会当事人双方惹上这个官司后带来的影响。

　　由于案件还没有开庭审理，牛群假设一个情景，买房子这对年轻夫妻不知道房子的所有权人不是小张，在受到欺骗的情况下买下了这套房子，小张东窗事发后，年轻夫妻受到伤害。这对无辜的年轻夫妻的权益能够受到保护吗？

　　“一体会完，我赶紧打电话问问家里房产证还在不在！”牛群的话逗笑了在场所有人。牛群称。以前没有意识到《物权法》的重要性，但通过这次体验，感受到物权所涉及到的范围无处不在，产生了维护自己利益的紧迫感。

　　律师说法“善意第三人”应保护

　　对于牛群的设想，参与起草《物权法》的秦兵律师解释，《物权法》第106条提出了“善意第三人”这个概念。也就是说，如果年轻夫妇是在不知情的情况下买的房子，法律应该保护他们的利益，法院在最终判决时会充分考虑到其“善意”的前提。牛群称，他的体会是在《物权法》生效以前，买房的这对夫妻就可能会被判将房子退给王敏，其权益受不到保护，但《物权法》生效以后的情况就将有所改变。

　　记者李寰摄影刘亮