广州亚运村住宅楼以中小户型为主

　　文/本报记者 蒋铮 通讯员 冯卫南

　　本报讯 记者蒋铮、通讯员冯卫南报道：广州亚运村不建别墅群，绝大多数建筑都是12-25层的中等户型住宅楼———记者昨天获悉，“广州亚运村赛时修建型详细规划”已经通过审批，近日将开始实施。据了解，亚运会结束后，亚运村内三大居住区将对市民出售，以“中小户型”为主的规划将保障“老百姓买得起”。

　　据了解，亚运村规划用地面积2737230.2平方米，其中可建设用地面积1986086.5平方米，总建筑面积约139万平方米。赛时需要容纳近5万人进驻，赛后还需要满足亚残会4000名参赛人员使用。规划方案利用天然河涌、道路为分隔带，形成6大部分功能分区，包括运动员村、媒体村、技术官员村、后勤服务区、体育馆区、亚运公园。

　　相关规划方案是在6个设计方案竞赛后进行修改完善的成果，充分考虑了亚运会赛时和赛后的功能利用。亚运会后，亚运村将成为广州少有的“园林小区”———容积率仅为0.52，建筑密度12.2%，绿地率高达55.9%。大多数住房土地利用率高，

　　原有别墅规划 将成休闲胜地

　　面积近百公顷，被保留为原生态绿化公园

　　在今年3月举行的备选方案公示中，大多数方案都为亚运村设计了供高级官员居住的别墅群，这些别墅依山傍水，让人想起第二个“二沙岛”。而在昨天公布的中选方案中，别墅群不见了，取而代之的，是保留原生绿化林带。

　　记者在图纸上看到，这一带紧邻珠江砺江涌，取消别墅群后，这一带总共近百公顷的土地，便被保留为原生态的绿化公园，亚运会期间，这里是运动员们的乐土，亚运会后，则成为附近居民的休闲胜地。而其中最东侧的26.7公顷，已经被规划为永久的亚运公园区，亚运会的沙滩排球比赛场地也设置在园里。将来市民前往观赛也非常方便：既可以从规划的南北向高速公路直接到达，也能坐地铁后转搭村内巴士。为了方便汽车停靠，亚运公园里还配备了足量的停车位，可以同时停靠130辆大巴、80辆中巴、90辆小汽车。

　　小区建筑风格 凸显岭南风韵

　　空间相对独立，适合赛后居民使用

　　据悉，亚运村分6大部分，各自巧妙地利用现有的河涌和规划道路进行分离，形成类似传统岭南水乡的“围”式组团。

　　有关负责人介绍，亚运村的“围”和客家围屋的封闭“圆筒”房大不相同：它犹如一个个细胞团，内部建筑比较集中，形成紧凑的“围”，各建筑之间，由于底层架空，都有连廊互通，即使刮风下雨，也不妨碍方便往来；而不同的“围”之间，则以大面积的绿化园林、或者河道进行分离，保证相互的独立性；每个独立组团外，还设有环形步行兼自行车径，赛后也非常适合居民使用。

　　据了解，这种“围”的设计模式，与广州建国前老百姓的屋村模式很像，但以前是因为岭南水网纵横，不得已而“围”之；现在则是主动进行分离，避免“超大”小区侵犯居民隐私、带来不安全感。