上海保护性置换 老洋房新生

　　看完了活化石大熊猫，再到上海去看看老建筑。上海上世纪二三十年代建造的花园洋房是很有特色的历史建筑，不过 目前其中的很大一部分都在超负荷使用。为了让这些老建筑焕发新风采，有关部门采取了一种保护性置换措施，请老住户搬出 来，对洋房进行修缮。

　　这几天，听说自己原先居住的老洋房被修缮一新，很多老住户相约故地重游。老朱和老潘在上海徐汇区建国公寓住了 几十年，对这里的一草一木都很熟悉。不过眼前这幢有着弧线拉毛的山墙、跌檐式的四坡顶以及半圆拱形阳台的典雅建筑，还 是让他们不敢相信自己的眼睛。上海市民朱先生：面貌变新了原来走进来是从里面到外面一塌糊涂。上海市民潘先生：13家 人家住在里面8家人家打官司/都为了公用地方。

　　今年4月，上海徐汇区政府有关部门以及徐房集团，以13家住户捆绑置换的形式，置换下建国公寓。居民用置换款 买了新房，而老洋房也有了重生的机会。徐麟祥上海徐房有限公司董事长：何谓捆绑式一栋洋房所有里面原来的住户都愿意走 我们就跟你签约只要有一户人家不走我们就不签约。

　　据了解，这次以保护性置换方式获得重生的老洋房一共有12座，全都位于上海衡山路复兴西路优秀历史建筑保护圈 内。为了保持历史的原汁原味，在修缮过程中，工程技术人员既要最大限度地保留建筑原有的风貌、修旧如旧，还要兼顾现代 人生活使用的舒适和便利，可谓煞费苦心。而根据上海市的有关规定，这些老洋房一般不得进行产权转让。整修完成后，部分 老洋房将开放供游客参观，有的则会出租给单位或个人。