商品房首次配建廉租房

　　本报讯 （记者刘薇）海淀区中关村、朝阳区来广营乡共三个普通商品房地块将配建5.6万平方米的廉租房，三块土地预计将建1100套廉租房。市国土局有关负责人昨天表示，这是本市土地招拍挂制度实施以来，首次在普通商品房小区中配建廉租房。

　　海淀区中关村甲3号地块的商品房项目，预计将配建6000平方米、120套廉租房；朝阳区来广营乡的两块住宅用地将各配建2.5万平方米廉租房。为使入住廉租房市民和附近居民出行更加方便，中关村地块上将建2500平方米的公交场站。除了这三个项目，本市今后将大量在普通商品房小区中配建廉租房。

　　刚出台不久的《北京市廉租房管理办法》规定，新建的廉租房主要在普通商品住房、限价商品住房、经济适用房中按照一定比例配建，不足部分可集中建设。其用地实行划拨方式供应，免收各项行政事业性收费，建成后由政府回购。

　　目前，这几种廉租房的筹集方式，本市均已采用。除了在今年招标的10个两限房、经济适用房项目中均配建廉租房，本市还在门头沟西辛房和朝阳区东坝集中建设了两个廉租房小区，截至目前，新开工面积达12.7万平方米，本月底前可完成今年30万平方米廉租房的建设目标。

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　　廉租房补贴拟上调10元

　　本报讯 （记者张燕）本市拟将廉租房租金补贴从原来的30元提高到40元。昨天，记者从市建委获悉，目前该政策还在等待市政府的最后审批。

　　此前，宣武区已宣布将提高廉租房补贴标准，补贴标准为10平方米，调整后的补贴额度为每平方米40元。市建委相关负责人说，由于市民生活水平的提高和房价的不断上涨，廉租房的租金补贴也有必要调整。全市廉租房补贴标准预计年内将提高。

　　该负责人还表示，今年在开工200万平方米经适房和30万平方米廉租房的基础上又增加了14万平方米的廉租房。未来3年还将再建1000万平方米经适房、100万平方米廉租房，预计可提供16万至17万套房子。

　　■关注东坝廉租房

　　朝阳东坝廉租房项目开工

　　共计580套主力户型为一居室

　　本报讯 （记者张燕）昨天上午，位于朝阳区驹子房路的东坝廉租房项目正式开工。

　　朝阳区相关负责人介绍，在今年计划开工的保障性住房项目中，朝阳区共确定东坝廉租房、东坝经适房、平房福临家园经适房、东柳经适房和豆各庄定向安置房5个项目。

　　东坝廉租房在朝阳新城小区的F组团中，主力户型为一室一厨一卫，套数共计580套，建筑面积从26.8平方米到35.44平方米不等，预计2009年10月完工。开发商金隅嘉业的相关负责人说，东坝廉租房每户都有卫生间，小区的绿化率保证在30%以上。在本市2050年远景规划中，将会有一条轨道交通线服务于小区。

　　该项目将做到住宅楼与区域内的公共服务设施、市政公用基础设施、道路、绿化等同步建设、同期交付使用。

　　■朝阳部分保障性住房规划

　　项目名称 配套情况

　　朝阳新城（东坝廉租房和东坝经适房） ABC组团住宅建筑面积32万平方米，3029套，D组团14.9万平方米，1220套，EFG组团33.57万平方米，3910套。廉租房配建在F组团中，共580套。

　　东坝人保家园经适房 建筑面积298949平方米，4428套，其中廉租房576套；经适房套型面积50平方米和70平方米，廉租房套型面积29平方米和45平方米。

　　平房福临家园经适房 经适房以两室一厅一卫和三室一厅一卫为主，套内建筑面积在50平方米到56平方米之间；廉租房以一室户和二室户为主，套内建筑面积在28平方米到41平方米之间。

　　豆各庄定向安置房 总套数3322套，三居室套型面积108平方米，606套；两居室套型面积75平方米，2444套；一居室套型面积50平方米，272套；一梯四户或者一梯两户。

　　■马上就访

　　东坝廉租房套型将成样板

　　记者就东坝廉租房的具体租住费用询问了市建委相关负责人，该负责人表示，后期的物业管理方案细则正在研究之中。今后廉租房的套型面积设计将参照东坝廉租房的套型面积35平方米-45平方米的规模建设。