上海：房屋分割出租违规

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　　去年12月，上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，将“居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。

　　上海市自本年3月开始全市性整治群租工作，截至10月底，上海市已整治群租户约4300户，占纳入整治范围群租总户数的40%以上，整治工作取得了阶段性成效，目前还在有序地推进。

　　对于整治工作，上海市房地局还对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，新增一些制约“群租”的新条款，如人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。