公安护卫拆迁防止收买佬哄抢

　　自11月2日祖庙东华里片区改造工程开始入户动迁以来，已有被拆迁户与禅城区土地储备中心签订了正式的拆迁合同，但部分居民仍对本次改造工程以及拆迁、安置工作有不少疑问。

　　连日来，上门入户动迁工作人员和领导小组设在新广场的咨询点，也都接到一些住户的询问。为此，在了解和收集市民民意见的基础上，本报从今天起，推出祖庙东华里片区改造工程系列问答专题，希冀在政府与市民间搭建沟通与交流的桥梁梁，听取并反映市民的意见和疑惑，并与有关部门联系，以取得相关回应，达到答疑解惑、服务市民的目的。即日起，市民可将将意见和疑问发电子邮件至：murong228@sina.com.昨日，祖庙东华里片区改造项目领导小组有关负责人接受了记者的采访。

　　A、B、C、D地块也包括在两片区中

　　问题一：祖庙东华里片区改造工程所指的区域具体究竟是哪些地块？除了祖庙和东华里两个片区，我们注意到还有A、B、C、D四个地块？为什么会将A、B、C、D四个地块，纳入本次拆迁改造范围之内？和地铁施工有没有关系？

　　答：拆迁范围中的A、B、C、D地块，只是一个具体的划分，实际包括在两个片区之中，具体如下：

　　（一）祖庙片区

　　祖庙路以东、人民路以南、福贤路以西、建新路以北的房屋（地铁祖庙站拆迁的房屋、文物保护单位及其它规划予以保留的房屋除外）。

　　建设街地块（即A地块）：丽园一街5号、7号、9号、12号、14号、16号、18号、20号、22号；丽园二街1号、3号；祖庙路26号、28号、30号（包含后座及之一房屋）、32号、34号、36号、38号（包含之一和之二房屋）、40号、42号；建设一街1号（包含一座和二座房屋）、2号、3号（包含一座至五座房屋）、4号、5号（包含一座至六座房屋）、6号等房屋。

　　祖庙汽车站地块（即B地块）：城门头路2号（包含东楼）、4号、6号、8号、12号；建设一街11号（七座、八座）等房屋。

　　丝绸试样厂地块（即C地块）：祖庙路52号、54号、56号（包含一座及之一至之三房屋）、58号；城门头路1号（一座至十一座房屋）、3号、5号、7号、9号、11号、13号、15号等房屋。

　　（二）东华里片区

　　福贤路以东、燎原路以南、市东下路以西、兆祥路以北的房屋（地铁普君北路站拆迁的房屋、文物保护单位及其它规划予以保留的房屋除外）。

　　东成巾布厂地块（即D地块）：梨巷下街1号（包含东侧房屋）、2号、3号、4号、4号侧；梨巷上街11号、13号、15号；省元巷61号、63号、65号、67号、69号；市东下路69号（包含大会场宿舍、大会场、财贸招待所）；普君北路1号（包含之一至之五、之七房屋）等房屋。

　　改造是为了更好地保护文物

　　问题二：为什么要改造这一片区？这里这么多文物，不怕破坏原汁原味的岭南文化吗？

　　答：祖庙东华里改造的目的主要有两个：一是保护文物，二是改善片区居民生活居住条件。

　　祖庙东华里片区是佛山历史辉煌的见证，浓缩着过往最深厚的民俗文化、最繁华的商业气息和最鲜明的生活状态。祖庙大街、万福台、简氏别墅、嫁娶屋……维系着“老佛山人”心中珍藏的美好记忆。城市飞速发展的今天，沉寂了近20年的祖庙东华里，这个曾经佛山最繁华的区域、最成熟的商圈，渐渐被湮没在现代化的都市之中，淡出了人们的视线，取而代之的，是一些治安、消防等安全隐患和人口空心化、文物难以得到很好保护利用等困境。

　　祖庙东华里片区文物众多，是岭南文化的精粹，改造开发的成本、要求很高，在改造条件不成熟的情况下，历届政府对其进行了“冻结式”保护，同时也作了大量规划研究。在市委市政府支持下，区委区政府审时度势，启动了这一“世纪工程”，力争用3-5年时间，倾全区之力，在保护开发利用好历史文化的前提下，将该片区改造成融合岭南民俗文化、禅城时代特色和现代商业文明的综合街区，整体提升中心城区形象，巩固中心城区核心地位，打造广佛都市圈第二核心，并以此为契机，从根本上改善片区内市民的生活居住条件。

　　拆迁力求和谐要以民赢为主

　　问题三：改造工程的一个重要环节就是拆迁，那么本次拆迁将是怎样进行的？

　　答：以总体动迁、一次动迁、分步拆迁、分期改造为原则，并坚持依法拆迁，力求和谐拆迁，对五保户、低收入家庭等困难群体，政府将成立专门的小组采取特殊的办法予以解决。以提高片区居民生活质量，改善居民居住条件。

　　同时，以弘扬岭南文化和保护历史文化街区等为主线，在项目的综合经济分析和平衡中，重点把握以下二点：一是力求和谐共赢，以民赢为主；二是平衡各方利益，以群众利益为先。

　　分步拆迁可避免房价升高

　　问题四：为什么要确定为一次动迁、分步拆迁？

　　答：一次动迁是为了做好片区的整体规划。分批拆迁、搬迁，是为了减轻改造工程对居民造成了影响，尽可能地缩短周转时间，同时也是为了避免集中搬迁而造成的居民扎堆买房、租房引起的房价、租金升高对居民造成的损失。

　　出台预案防止收买佬哄抢

　　问题五：房屋拆迁过程中，恐怕会引起不少收买佬哄抢、甚至小偷的关注，如何保障拆迁过程中住地居民的家居安全？政府会不会成立专门的队伍维持拆迁区域的治安和秩序？

　　答：对于拆迁过程中的治安和秩序问题，政府部门在制定计划的时候已经有详细的考虑。在工程启动后，相关部门会出台相关的预案，联合公安、行政执法等有关部门维持拆迁区域内的治安和秩序。同时也考虑成立专门的管理队伍，保障附近居民的安全和利益。

　　■最新动态

　　改造项目地块今起挂牌竞价

　　能否成为全国“地王”本月30日可知结果

　　本报讯记者昨天从祖庙东华里片区改造工程领导小组获悉，今天起，禅城区土地交易中心将开始对位于佛山市禅城区人民路（燎原路）南侧、祖庙路两侧、城门头路两侧、建新路（兆祥路）北侧、市东路两侧（祖庙东华里片区改造项目所处地块，交易编号为佛禅（挂）2007-015）的国有土地使用权进行公开挂牌竞价，本次挂牌竞价至本月30日16：00（以现场悬挂的时钟为准）截止。

　　挂牌竞价期从11月21日起

　　据了解，本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段，挂牌竞价的时间从2007年11月21日开始，至2007年11月30日下午16：00（以现场悬挂的时钟为准）截止。挂牌竞价截止时间前1小时，仍有两个竞买人提出报价，则于2007年11月30日下午16：00后进行现场竞价。据悉，竞价及定标地点在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室（汾江南路40号一座）。

　　按照早些时候禅城区土地交易中心受佛山市国土资源局禅城分局委托发布的《出让公告》中的规定，有意参与竞价的，可于2007年11月5日后，到禅城区土地交易中心索取《挂牌文件》或在佛山市国土资源局禅城分局的网站上下载（网址：gtj.chancheng.gov.cn），并于2007年11月19日前（含当日）到该中心办理竞价申请手续，并于指定时间（2007年11月19日前，含当日），交付竞价保证金12亿元人民币。

　　已有地产企业前来联系

　　记者昨天下午欲就此事采访佛山禅城国土部门，但未能联系到相关负责人。但据祖庙东华里片区改造工程领导小组有关负责人介绍，目前已有房地产开发企业与禅城区土地交易中心联系和接洽，具体详情暂时不方便透露。

　　据《出让公告》显示，该地块挂牌起始价为75亿元人民币，另设有保密底价。此前，已有房地产业内人士对该地块的最终成交价表示关注，并分析认为，该地块最终有望刷新湖南长沙一地块成交价格达92亿元的记录，成为新的全国“地王”。

　　本版统筹：本报记者 何惠文 本版采写：本报记者 吴刚 本版摄影：本报记者 郭继江本网站所刊登的所有内容，包括但不限于图片、文字及多媒体形式的新闻﹑信息等，未经著作权人合法授权，禁止一切形式的下载、转载使用或者建立镜像。否则，将依法追究其侵权责任。法律顾问：梁香禄、肖曼丽、罗志明侵权举报电话：020-87385923