深圳一楼盘降幅达50% 广州部分楼盘每平方米降两千

　　广州消息9月27日，中国人民银行、银监会明确实行提高购房首付比例以及增加购买第二套住房的贷款利率政策。从房贷新政颁布后的“十一”黄金周开始，广州楼市降价声不断。

　　广州部分新开楼盘有些单元的每平方米价格甚至打出了6800元的低价，与国庆期间动辄万元以上的报价相比，每平方米普降1000~2000元。此外，业内人士预测，深圳房价年底可能下降40%。

　　近日，某网站业内论坛“广州金沙洲房价雪崩，一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。记者调查后发现，这些报价有所松动的价格大多是新盘开盘的价格或者是新一期的价格，在目前市场观望气氛比较浓郁的时候，开发商的报价果然谨慎了不少。无独有偶，最近荔湾某楼盘正式开盘时，价格也比国庆期间的报价低了2000多元/平方米。

　　业内专家认为，这些楼盘报价所谓的松动，不过是“进两步退一步”而已。最近新盘或者新一期的定价，只不过是回到了7、8月份的价格水平，开始恢复一点理性，并非真正意义上的“降价”，比起2005年、甚至2006年的价格水平，还是显得涨势凶猛。

　　此外，业内人士预测，深圳房价年底可能下降40%！据悉，10月27日，深圳龙岗布吉的某知名开发商下属楼盘推出280套多层和小高层单位。推出时，多层平均标价8300元/平方米，小高层平均标价12000元/平方米。结果，实际出售时，不少多层的单位价格为7000多元/平方米，下降幅度达15%，小高层单位均价只有6000多元/平方米，下降幅度高达50%。

　　中原地产深圳公司总经理李耀智作出这样的判断：房贷新政颁布后，政策环境的变化，可能会使得深圳楼市回落到2006年底的水平，下降幅度为40%！W 广州日报、新闻晨报