厦门楼市交易量上月缩水

　　N本报记者 陈挺

　　本报讯 厦门国土资源房产管理局昨日公布了上月房价，均价在15000元以上的商品居住用房占到了上月销售的31%以上，是不折不扣的厦门楼市头牌。但上月一、二手房交易大幅度下跌，专家分析，这和银行银根紧缩，房贷吃紧有关。

　　公布的信息显示，上月厦门商品房卖出2680套，其中住宅和别墅加起来卖了将近2000套，占了20多万平方米。在分价格区间销售上可以看到，均价15000元以上的房子占绝对主流，销售面积居首位，占31.89%。此外，大户型房子依然是绝对主流，120平方米以上的房子，占70%以上。

　　而销售交易情况则出现今年以来最大的跌幅，根据统计，上个月的厦门商品房成交量仅为31.13万平方米，比前月的47.18万平方米一落千丈，商品住宅交易从前月的34.91万平方米下降到22.54万平方米。

　　二手房方面，住宅和居住用房交易都下降5万平方米。

　　厦门房地产中介行业协会副会长王崎分析，从去年8月开始，房地产交易量就持续升高，年底则达到高峰，而今年一、二手房同时交易遇挫，主要是各商业银行的放款额度有限，很多二手房按揭都停办了。

　　王崎认为，而这又和银行今年上半年“超载”以及央行今年连续9次收取存款保证金有关。