老楼装电梯引爆“邻里大战”

　　这边称规划部门已批准，其他人管不着；那边称消防车进不来暗藏隐患

　　本报讯 记者蒋铮、实习生郑馨欣摄影报道：“本来就只剩5米宽的走道，再卡上一个3米宽的电梯井，消防车根本进不来，万一火烛怎么办？！”昨天，住在陈岗路2号大院21号的陈先生向本报投诉：隔壁楼房加建电梯，塞掉大半消防通道，造成里面4幢楼的消防隐患，还影响了隔壁楼的采光。而住在高楼的老人住户们，则坚持电梯一定要建。

　　由于争执不断，支持和反对加建电梯的邻居还差点打起来。目前在整个大院里，还有不少楼房的高层住户也打算加建电梯，但看到21号之一“烽火连天”，现在都处于观望状态。

　　电梯梯井 阻碍消防车进入？

　　昨天上午，胡先生带着记者前往现场，只见21号之一的八层宿舍楼电梯井已开始建设，工人们正在忙碌。这番场景，让胡先生焦虑不已。

　　胡先生住在21号的三楼，西侧紧挨着21号之一，正在建设的电梯井，距离21号西面的住家，只有几米之遥。“这个大院是单位宿舍房改房，我去年从别人手里买来房子，今年就碰上了这种倒霉事。21号之一加建电梯井，根本没有征求隔壁楼的意见，不仅影响我们的采光，更造成严重的消防隐患！”

　　记者在现场看到，21号与21号之一并排而立，和另外4幢楼构成一个“U”字形楼群。楼群内包着一条宽5米、长50米的走道，这也是楼群共同的消防通道。而21号之一则位于“U”形的路口位置，朝外正对着一条宽约7米、与5米走道呈90度角交叉的大院走道。

　　由于加装电梯已经取得市规划局出具的《建设工程规划许可证》、市公安局荔湾分局出具的《建筑工程消防设计的审核意见书》，目前电梯井高高的支架已经搭起。

　　“他们舒服了，我们却惨了！”胡先生对隔壁的电梯很有意见：“我们这6幢‘U’形楼，因为电梯加建，5米的消防通道将被卡剩两米，别说消防车，连手推车都进不来！万一火烛，灭火、逃生都成大问题！”

　　除了消防隐患，也有一些住户反映，电梯井将挡住他们的正常采光。在某家人的阳台上，电梯井的直线距离不过三四米，一旦建成，势必遮挡不少阳光。“但我们这几幢楼的住户都是一个单位的同事，不好意思唱反调，只能勉强在同意书上签字。”一住户告诉记者。

　　争执关键 邻里有无否决权？

　　“我们都六七十岁了，住在七八楼，没有电梯，买菜、看病、出门都是大问题！”21号之一的高层住户的观点针锋相对：“既然规划部门批准了，电梯就能够建！”8楼一位老伯告诉记者，为了加建电梯，他们花了不少时间、金钱：“电梯是集资建设的，住得越高，出的钱越多。我们8楼住户，每户大概要缴纳5万元费用！是一笔不小的开支。”

　　而消防问题，高层住户有此看法：“楼群外面的走道7米宽，内部走道5米宽，呈90度角，消防车本来就只能直进直出，没办法拐弯。也就是说，无论是否加建电梯，消防车都拐不进5米走道。也正是因为这个原因，规划部门才发了《建设工程规划许可证》。”

　　至于邻居们的采光权，一些住户表示，既然21号之一全体住户已经签字同意加建，其他楼的住户管不着。

　　“他们影响了我们，我们当然管得着！”胡先生说起这个便十分激动：“根据10月份刚刚公布实施的《物权法》，建筑区划内的道路，属于业主共有；改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。我们隔壁楼宇，有直接的决策参与权！”

　　（报料人胡先生、陈小姐，分获三等奖100元）

　　图：电梯井卡在U形楼群正中间

　　■大城小议：啊，电梯！

　　唐螂

　　老住宅加装电梯，美好的事情：一则高层的住户可免每日爬楼之苦，二则提升了住宅的物业质量，物业价值剧增。

　　然则，装电梯也会改变原有的居住环境，譬如采光、通道宽窄、绿化、管道走向等等，这就需要相关住户的理解、妥协，以及更新对眼前利益和长久利益的观念，毕竟，装了电梯，对物业整体的升值，总有好处的。

　　陈岗路2号院的争议之声，是不同楼的住户之间对加装电梯问题的看法不同步而导致的“谐振”！目前的“烽火连天”，是停留在说理说情的不同立场的打嘴仗阶段，其实，这也不应当是什么过不去的事情，毕竟“这几幢楼的住户都是一个单位的同事”嘛，没有必要出现“不怕你混得好、就怕你在我的地盘上混得好”的江湖局面。

　　严格来说，建梯户已经得到法律许可，那就可以依法行事。而反对建梯户呢，真要取缔这一行政许可，那就依循法律管道申请复议，如果复议发现当中确有违法违规问题，那电梯就是建起来了也要拆掉！

　　（编辑：左左）