天河公园旁又现小复式

　　■新快报记者 姚泳湫 文/图

　　如今市区楼价高企，实用率高的小复式产品在买家看来显得更有“着数”。记者获悉，天河公园旁的历德雅舍将在近期推出三期LOFT复式，两层套内面积相加实用率最高达140％。但该产品目前定价尚未公布，预计在12月份推出。

　　三面单边可望天河公园

　　据发展商百嘉信集团有关负责人介绍，历德雅舍全新三期产品为“买一层送一层”的LOFT复式，带豪华装修发售。室内层高约5米，具有“双层空间、双重景观、双倍高度”的特征。发展商透露，三期LOFT复式不但延续一、二期户型空间舒适度高的设计特点，更增添了不少的创新亮点。

　　其中，三面单边的设计特点就是目前市面小复式产品少见的建筑特色，采光通风条件极佳。据了解，该小复式组团东南向正望天河公园270度全景，西南向望邮电学校翠意绿景及北向小区内110年树龄的凤凰古树及300米长的凤凰古道。

　　周边小复式单价最低2.2万

　　据记者了解，历德雅舍三期户型涵盖丰富，面积从50多平方米到120平方米不等，也就是说，实用面积可达70到170多平方米。目前该盘前两期组团已经入住，楼盘内部和周边配套都十分成熟，虽然发展商对新组团价格仍未最终敲定，但业内估计以复式产品和历德雅舍的优越位置，三期的售价在2.5万元/平方米左右。

　　目前天河公园板块在售的小复式楼盘只有两个，一个是同样位于天河公园旁的理想青年荟，另一个是以琶洲会展中心旁为卖点的勤天E品上馆。理想青年荟在售单位以40多平方米的小户型为主，均价2.2万元/平方米，勤天E品上馆虽然与天河公园的距离稍远，但该盘主打商务公寓，带3000元/平方米标准的豪华装修，均价也达2.5万元/平方米。