“产权归属需有证据证明”

　　■ 律师看法

　　昨日，忆通律师事务所律师秦兵表示，根据《物权法》规定，小区内地上面积归全体业主共同所有，开发商将楼卖完后，地上面积应交付业主使用并处置，开发商无权做决定。如果开发商称产权已经划归到自己手中，需要拿出有力证据，否则业主可以起诉，从而讨回产权。

　　秦律师表示，《物权法》 的法律范围，是实施后尚未划定的所有权，此前已经分清的产权仍受保护，但需要有证据证明，否则仍属无效权力。如果此前的购房合同对地上停车位没有约定，产权也是归业主。