南京住房保障定3年规划

　　记者昨日从南京市房管部门获悉，南京市未来三年的住房保障规划已经形成初稿，有望在下月中旬正式出台。与此同时，新修改的《经适房管理办法》、《廉租房管理办法》等一批涉房文件也将同步亮相。记者从中了解到，根据计划，未来三年南京将新建经济适用房600万平方米，按照每套60平方米计算，预计可向符合条件的家庭提供10万套经适房。

　　2010年住房保障覆盖困难家庭

　　根据初步计划，未来3年内，南京市将新建经济适用房600万平方米，若按照每套60平方米计算的话，预计可向市场提供10万套经适房，为符合规定的家庭改善居住条件。此外，未来3年内还将筹集3000套廉租住房，总建筑面积为15万平方米，每套廉租房在50平方米左右。同时，6万余户符合政策的困难家庭将获得廉租房租赁补贴4亿元，保障性购房补贴计划发放0.6亿元，惠及3000户。到2010年，住房保障将基本覆盖城市的困难家庭，实现应保尽保。

　　符合廉租房条件也可申购经适房

　　相关人士介绍说，根据规划，南京“十一五”期间住房保障的范围须同时满足以下条件：具有南京市城镇户口满5年，家庭人均收入低于住房保障收入控制线，家庭人均住房面积小于全市住房保障面积控制线（15平方米），以及政府确定的其他资格条件。

　　此外，规划中还明确，南京廉租住房保障制度将继续实行货币补贴为主、实物配租为辅的保障方式。具体内容包括：对符合条件的低收入住房困难家庭发放租赁补贴，逐步对低保困难家庭及其他特殊住房困难家庭实行实物配租，对购买其他住房的低收入住房困难家庭发放购房补贴等。

　　业内人士还向记者透露，规划中还考虑对符合实物配租条件的住房困难家庭提供申请共有产权经适房的保障，这就打开了廉租房与经适房之间的“通道”，为低收入的住房困难家庭提供了更多选择。规划将对实施租赁补贴的困难家庭建立个人住房消费保障资金账户，具体的保障和补贴标准还在进一步完善之中。

　　一系列涉房文件下月公布

　　记者昨日从南京市房管部门了解到的最新信息显示，《2008年—2010年南京市住房保障规划》征求意见稿将在进一步讨论完善后，有望在12月中旬正式对外公布。与此同时，有关经适房、廉租房的用地储备、资金筹措、准入条件、保障标准、上市销售、后续管理等都将有完善的规定。

　　除此之外，新修改的《经适房管理办法》、《廉租房管理办法》，以及《经适房上市交易办法》、《危破房屋改造办法》等一批涉房文件也将同步亮相。 马祚波