提高十县（市）土地使用税 不影响我省房价

　　■记者 卢明/报道

　　本报讯 昨日，我省地税局根据国家规定，结合本省实际情况明确了包括长春市在内的10个县（市）的城镇土地使用税等级标准，每平方米土地年税额上限将提高到24元。

　　全省土地使用税上限将提高到24元

　　8月1日开始施行的新修改的《吉林省城镇土地使用税实施办法》实行新的土地使用税税额标准，每平方米土地年税额将在10元上限的基础上提高到24元上限。每平方米土地年税额比原标准上调近2倍，其中大城市由过去的0.5元至10元上调到1.5元到24元，中等城市由过去的0.4元至8元上调到1.2元至18元，小城市由过去的0.3元至6元上调到0.9元至14元。被列为免缴土地使用税的包括国家机关、人民团体、军队、宗教寺庙、公园、名胜古迹、市政街道、广场、绿化地带等土地。

　　据省地税局财产与行为处处长姚金山介绍，新修改的《吉林省城镇土地使用税实施办法》以增加成本的方式控制房地产行业过度开发，同时土地使用税的上调能加大城市对建设用地的调节和利用，对土地空置现象起到缓解作用。

　　长春市土地使用税分九级

　　据介绍，此次确定土地使用税标准的10个县（市）分别为长春市、白山市、白城市、松原市、临江市、抚松县、靖宇县、长白县、前郭县和长岭县。其中，长春市城镇土地使用税按照一至九级分类，每平方米年税额从24元到2元不等。据了解，此次明确土地使用税后，将在征收过程中正式实行。以一个占地面积为50万平方米的长春一类地段某楼盘为例，没有调整前，年土地使用税金为500万，调整后则为1200万元。而如果是现在存地较多的五类以外地段，年税金则从最多225万上涨到450万。

　　土地使用税上涨不会影响房价

　　土地使用税上涨对我省房价将有什么影响？姚金山认为，长春市土地使用税调整后分为九级，实际上长春市的一级地段已经没有开发空间。房地产开发商目前开发区域已经开始倾向于五级地段以后。所以影响不大。

　　一些房地产企业的工作人员表示，因为国家目前要求开发商购买土地两年内必须开发，否则将收回土地，所以他们目前购置的土地都已经开发。对于此次调整土地使用税，由于目前长春市政府发放的土地几乎都在五级地段以外，一级地段即便发放也比较局限，不适宜大规模开发。所以，不会对成本造成大幅增长。