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“天价”私产酒店,缘何持续火热?http://www.sina.com.cn 2007年11月22日05:51 重庆时报
按建筑面积计算,企业会所酒店最高售价20000元/平方米。9月23日,重庆戴斯大酒店2号楼开盘,创下了重庆的“天价”,作为中国首个涉外超五星级的私产酒店综合体,在当前股市震荡的环境下,更加的受到了全国乃至全世界投资者的青睐,深圳、上海、台湾、香港等地的客户都坐专机前往戴斯大酒店购房。目前整个酒店的销售单位不足100席。 地产宏观调控,股市震荡的时期,戴斯大酒店的持续“天价”热销,让我们不仅好奇客户究竟为什么如此疯狂的“买单”? 纵深 破译重庆“天价”酒店热销密码 低风险,企业可无条件回购 高回报,楼市洼地升值更快 重庆“天价”酒店,为何外地投资客如此热衷?我们带着诸多疑问和不解走进重庆戴斯大酒店,此行的目的是要破译戴斯酒店热销的"达芬奇"密码。 低风险,企业可无条件回购 投资戴斯大酒店五星级客房,是理性之选 股市挣快钱楼市赚稳钱,投资,还得讲求一个“稳”字。 有人说股市与楼市是一个“此消彼涨”的跷跷板,此话不假,在投资途径有限的情况下,这是不多的两个选择。进入2007下半年,股市的风险总是刺激着我们的神经,就在11月上旬,股市又来了一股“黑色风暴”,高市盈率情况下,欧美股市的大盘下挫,带给中国股市的是无限的紧张。 不少人认为:央行调控的情况下,股市风险已经上涨很多,现在已经不是炒股的好时机。 重庆戴斯大酒店,以它强大的配套功能,绝佳的地段,奢华的装修,顶级的服务,戴斯大酒店统一经营管理,给予8%的现金回报,业主还可免费入住40天,戴斯大酒店这种国际上公认的“高增值、高保值”的物业特征,加上开发商可无条件按照客户购买的价格回购,稳赚不赔的事情当然受到了投资者的重点青睐。在目前重庆地产及股市发展的局势下,投资戴斯大酒店五星级客房,显然更加的稳健。 这无异于也将投资者的风险“转嫁”到开发商身上。按照酒店方的负责人讲,“这体现出了开发商的雄厚实力和对酒店物业升值的信心。” 戴斯个人私产酒店的火爆热销,这表明,个人私产酒店已成为继金融产品之外的,备受投资者推崇的新投资方式。 高回报,楼市洼地升值更快 财富回报模拟,25万变100万,400%的现金回报 与成都、贵阳、西安、武汉等城市相比,重庆楼市长期处于价格洼地,价值低估的现象普遍存在。虽然自“试验区”成立后一段时间房价出现不同程度的上涨,但这顶多算是补涨的第一阶段。 “补涨”,这是重庆房地产价值走向合理化水平的过程,毋庸讳言,这只是很直接的感性对比,但从这一点看,重庆房价对外现在仍然具有很大的吸引力是不争的事实。外来地产大鳄如:碧桂园、中海、招商的进入,也证明重庆楼市的前景所在。 我们以投资戴斯一套总价50万的私产酒店作为模拟,首付5成,即25万,我们暂且保守预计重庆房价10年翻番(事实上,应该不止),10年后,房屋价值100万,戴斯大酒店统一经营给予的回报50万,整个房屋产值150万,而事实上投入的只是25万,相当于10年财富增长了400%,每年的投资回报相当于40%。 40%的年回报率,400%的现金回报,在当前物价上涨的情况下,比存银行更划算,比炒股票和基金更稳定;更何况,重庆楼市价格洼地还会让投资回报更加充满想像。 奢华享受,西部唯一的五星级家 100亩的土地,只修建两栋酒店,其余全为配套 戴斯私产酒店,作为温德姆酒店集团旗下五星级酒店连锁,业主将享受到戴斯酒店来自国际化标准的全套酒店贴心服务,和入住五星级酒店的感受完全一样,是真正的五星级家。 “100亩的土地,只修建两栋酒店,其余全为配套,这样的大手笔确实少有。”一位购买戴斯的客户这样评价。戴斯酒店作为重庆低密度花园式酒店综合体,将度假、商务合二为一,共设500余间客房、约1000个停车位、集大型宴会厅、会议室、特色餐厅、西餐厅、茶楼、咖啡厅、酒吧、夜总会、奢侈名品、健身、水疗SPA等,同时还有25000平米三大主题广场:南美风光沙滩广场、南国海岛广场、戴斯风情广场。 作为中国五星级酒店之最,将商务与度假、居住与投资完美融合,奠定了戴斯大酒店在北部新区涉外超五星级大酒店的卓越地位。 据戴斯负责人介绍,购买个人私产酒店的客户,大多数是戴斯酒店的VIP顾客,也还有很多开发商的同行如港资企业中渝地产、龙湖地产的高层、都因为戴斯酒店的高品质服务而纷纷下叉。 链接 戴斯企业会所酒店, 典藏1席谢幕山城! 企业会所酒店,一般是实力雄厚的公司在酒店购买整层或半层的大单位,享受会所的奢华装修配套,由酒店方提供五星级的酒店服务,作为企业会议、休闲、商务接待及企业文化交流所用,彰显企业的高端商务形象。 据悉,重庆戴斯大酒店现推出珍藏的1席也是最后的1个企业会所酒店单位,位于酒店的19F,面积有很大的扩展性,约500-800m2,拥有良好的景观资源,面向酒店的美洲广场、南国海岛广场及照母山公园,目前已有3家单位预约登记。 当笔者打探目前推售的企业会所酒店是哪些单位购买时,酒店方说保密不能透露,只说是行业龙头企业、也还包括地产大腕,不过后来笔者到销售中心了解到,隆鑫集团是其中一个企业。 物业地址:北部新区金开大道入口7号(天湖美镇旁) 电话:67395222 67395577 不支持Flash
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