海口玉沙村改造方案：最大限度保障被拆迁人权益

　　经过近3个半月反复调查和广泛讨论，在充分考虑玉沙村村民合法权益的基础上，《玉沙村改造拆迁补偿安置方案》21日出台。该方案将最大限度保障被拆迁人的合法权益，切实让利于民，使老百姓在改造中真正受益。

　　据悉，《玉沙村改造拆迁补偿安置方案》分别针对原村民和除原村民外的其他被拆迁人分别制定了不同的补偿安置方案，两种不同的补偿安置方案均可选择实物补偿和货币补偿两种方式。

　　在对玉沙村原村民拆迁补偿安置中，将在北区选址80亩左右的土地进行安置，原则上按现状房屋建筑结构置换比例和以人均建筑面积40平方米为标准提供住宅安置房(建筑结构置换比例：框架1：1；砖混1：0.8；砖瓦1：0.6)。按签订拆迁协议时间并按协议完成搬迁的顺序来选定住宅安置房和商业用房。

　　除玉沙村原村民外的其他被拆迁人，在实行实物补偿方式时，被拆迁房屋属于有合法用地手续和房屋权属证明的合法建筑，房屋性质按非住宅和住宅分别处理。