监督自管站还需业委会

　　本报11月22日讯 本报Ｃ3版22日刊登了《供热自管站，谁来监管》一文，报道了不少由物业等单位管理的供热自管站无人监管的难题，引起了省城不少业主的关注。有市民提出，其实小区业主完全可以对物业行使自己的监督权，只是自己没有意识到，才被钻了空子。

　　“业委会在为小区寻找物业公司的时候，就应该在签订合同之前把暖气费用问题谈好。”家住市中区的曹先生打来电话反映，他们住的小区已经通过业委会“炒掉”一个服务态度差的物业公司了，在请另一家物业公司时，业主们事先咨询了律师，在合同上就明确把代收水、电、暖气费用的责任注明，细化了条款，由业委会进行监督。现在过去一年多了，业主与新物业相安无事，关系很融洽。

　　家住历下区的冯女士为记者算了一笔采暖费的账。按照每小时2．88吨的蒸汽流量，每吨蒸汽133元的价格计算，每小时需要花383．04元来购买蒸汽，一个采暖季按140天算的话，合计为128．7万元。小区900户居民平均每户2000元采暖费，共计180万元。即使24小时供暖，一个采暖季140天下来，就有几十万元的结余，如果克扣蒸汽的话，物业的利润是很可观的。冯女士认为，可以允许物业盈利，但不能太过分了，“不管小区自管站经营是否亏损，都应当将购买蒸汽的账目公开，让小区居民做到心里有数。”

　　大家普遍认为，不仅在采暖费和自管站的问题上，在电梯、车位等其他问题上也应当行使业主的监督权。当务之急是小区业主应当团结起来，定期选举业委会成员，定期与物业进行交流，才能避免出现问题给生活带来不必要麻烦。