提前还贷要算“明白账”

　　本报潍坊11月22日讯 今年央行5次加息后，新的贷款利息标准将从明年1月1日起实施。记者今天了解到，潍坊的不少市民打算提前还贷。对此，有关专家提醒，想提前还贷一定要算好账。

　　上午，在一家银行，记者碰到了前来咨询的市民王民富，他三年前贷款购买了一套商品房，打算在明年1月1日新利率实施之前提前还款。银行的工作人员为他算了一笔账，贷款30万，还款期20年，按照加息前第一套住房基准利率下浮15％来计算，月供为2117．1元，20年下来总利息为208104元，而以5次加息后的标准计算，明年开始王先生的月供将达到2264．4元，总利息达到243456元。这样看来今年的连续加息确实给贷款人增加了压力。记者从潍坊市各大银行了解到，临近年底，前来办理和咨询提前还贷的市民逐渐增多，银行房贷部每天都能接到不少关于提前还贷的咨询电话。银行工作人员建议，虽然提前还款可以减轻贷款人的负担，但也并不是所有人都需要提前还款。只要手里余款的年收益率超过10％，就可把这部分钱投资。而对采取等额本息还款的市民，是否选择提前还贷还需把握正确时机。比如说，贷款20年，已经还了10年甚至更多，利息就很少了，这种情况下就不适宜提前还贷了。

　　由于各大银行对提前还贷的规定不同，有的甚至还要收取一定数目的违约金，因此一定要提前到自己贷款的银行询问有关事宜。