哈埠再现提前还贷潮

　　本报记者 张春杰

　　记者近日采访了解到，受今年内央行先后五次加息影响，明年初起，房贷月供族的压力将大幅增加。为给自己减负，不少市民纷纷赶在年底前到银行办理提前还贷手续，使哈埠各大银行再现提前还贷潮。

　　连续加息“刺痛”月供族

　　今年央行连续5次加息，虽然每次上调幅度都不大，但累计效应却让月供族们感觉吃不消。据招行哈分行有关人士介绍，根据银行的房贷协议，对于5次加息前办理的“老房贷”，通常执行次年调息，即到明年一月开始执行新利率。该人士给市民算了笔账，一笔20万元20年期（等额本息还款法）的房贷，按各银行普遍执行的八五折优惠利率计算，明年初调息后月供将增加约94元，一年将多付利息1128元。

　　年底提前还贷至少增两成

　　记者近日采访了解到，近期各银行受理的提前还贷申请都明显增加。各银行近期的提前还贷量较去年同期至少增加了两成以上。据工行哈分行相关负责人介绍，每年年底各银行的还贷业务都会出现小高峰，原因是各单位通常都会在年底发放奖金，手头活钱多了，一些人自然会计划还贷减负。今年五次加息使房贷族的还贷压力大增，使今年年底的提前还贷量明显超过往年。业内人士预言，真正的还贷高峰应该在明年初。

　　剩余年份越长提前还越划算

　　提前还贷能省多少利息？这笔账市民自己很难算得清。银行专家表示，一般来说，剩余年份越长提前还贷节省的利息更多，也自然更划算。如果没有很好的投资渠道，对于手头宽裕的市民来讲，提前还贷应该是不错的选择。不过，市民选择提前还贷一定要根据自身经济状况和未来支出预期，量力而行，手头至少要留出一部分应对不时之需的活钱。

　　有关人士还算了两笔账，一笔20万元10年期的贷款，如果已还了5年，近期一次性提前还清大约可节省利息2万元。如果已还款7年，现在一次还清则可以节省利息9400多元。